合肥市滨湖区发展怎么样

合肥滨湖新区未来潜力如何？

个人认为滨湖新区没有太大的发展，未来主打的必定是旅游业，住宅及政务。以现在而言滨湖新区的发展还是很不错的。利用了全省的资源，举全合肥之力发展滨湖，虽然不错，但是不好。一是滨湖新区申报国家新区一直迟迟未定，让人心生怀疑。二是地理位置。本来合肥是想把巢湖周围和滨湖链接一起发展的，沿巢湖区域发展成合肥的金融中心，打造成小浦东，但是前年国环保部批评合肥破坏了巢湖生态，这就限制了合肥对巢湖的发展，只能作为生态湿地保护，却不能开发，没有达到合肥理想效果，把滨湖区域范围限制住了。区域范围小，人口还达不到国家新区的要求。到现在滨湖不能是新区，只能是包河的一个规划区。三是滨湖基础设施基本成熟，滨湖的交通和道路，在全市都是最好的。但是现在人口的聚集度还有粘性还是不够好，炒房的人多，居住的人少，商圈人口只聚集在世纪城周围，悦方周围，辐射范围不大。

建议滨湖新区买房的人赶紧撤退，因为巢湖的水环境肯定要治理，我看到时候设了巢湖湿地保护区怎么办，周围退耕还林100里。合肥已经要了好几个新区了。合肥其实应该搞限价房，往北发展，去扶贫，去带动皖北经济增长，才是安徽表率。另外，绿水青山是讲的玩的吗，还想在巢湖边上搞这么大生活聚集区，污水怎么排，还想搞成迪拜那样开摩托艇，以为是滨海城市吗，这可能吗？请还我安徽绿水青山。

未来合肥滨湖新区的发展会怎样，会成为合肥最好的地区吗？

从目前来看，合肥滨湖已经发展成为继政务区之后又一个城市中心。不论是从区域土地价值和发展前景，个人都是比较看好滨湖区的。

首先，是滨湖的价值。自2006年成立至今，滨湖区已经发展成为合肥金融中心、行政中心、文旅中心、生态中心、教育中心。地铁、教育、医疗、金融机构、商业等纷纷落址于此；房价也从十几年前的4000元/㎡飙升至如今高达3.5万/㎡。

其次，是滨湖的居住环境。除了配套的完善之外，滨湖还拥有主城区难以复制的生态资源。塘西河公园、方兴湖公园、金斗公园等。此外，华润、保利、中海、绿城等大牌房企的进驻，也在提升着区域人居环境。

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对滨湖这几年的发展还是可以肯定的，包括政府的引导和政策鼓励，但被房产投机客把经念歪了，滨湖新区包河区和高新区应该说都有很好的发展空间，唯独滨湖大家都在炒房，看下克而瑞最新调研报告就能看出，真正刚需的买房都选择了庐阳瑶海和其他几个房价洼区，毕竟合肥的人均收入还没达到支付这么高房价的水平，不过房东们也不用害怕，房价也不会跌，但后面想出手卖就比较困难了，也就是有价无市，同样如果大批量投机客出售房源那结果就又不一样了。