合肥市买房上学政策是什么

合肥瑶海区有购房合同可以上学吗？

可以

凭购房合同原件,房管局开发产权证明作为入学条件。户口不在本地的,可以带上原户口本和购房合同,将户口转至房屋所在地。因为你户口还没有办理,那直接带你的户口本,原本身份证和购房合同到学校备案也可以。

在合肥商住房可以上学吗？

首先，租售同权，指得是租房与买房居民享同等待遇。

住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

而合肥市目前公办中小学义务教育招生实行“单校划片”、“两个一致”（即适龄儿童少年户籍与父母或其他法定监护人户籍一致，并单独立户；适龄儿童少年户籍地址与其父母或其他法定监护人的房产地址一致）的招生入学办法。符合条件的适龄儿童少年，到居住地所在学区学校免试入学。确保区域内所有符合条件的适龄儿童少年100%接受义务教育。

目前在合肥，因为教育资源紧张，公办中小学入学难的问题始终没有得到很好的解决。

不光是在合肥市租住住宅性质住房的房客能不能挤上租售同权的这条政策顺风车还存在很大的变数，商住房的购买者因为不能落户，在“两个一致”的原则条件上就要更不存在一点可能性。

因此想要在合肥购买商住房入学，只怕是难以实现的。

感谢邀请。

根据题主的提问，我且理解为题主购买的是40年产权商住两用房（公寓）。我们都知道，40年产权房存在很多比较麻烦的问题：

1、生活费用不确定：按商业用途规定，水、电等使用费用都将采取商用价格。水和电的价格都大概贵1倍左右；

2、 税费无优惠：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税享受减半政策，为1.5%；而40年、50年产权的住宅，契税按3%缴纳。

3、贷款限制： 买此类物业一般不能申请公积金贷款。50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能贷五成或六成；利息也不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。

4、不能落户，孩子上学问题无法得到解决。

近日，合肥市政府发布了《合肥市人民政府办公厅关于加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》（以下简称《通知》），在《通知》中，明文规定租房者保障接受义务教育权利、享受基本公共卫生服务、享受基本公共养老服务等一系列与购房者等同的权利。未来在合肥无房者，租房在权利上与购房无异。

那商住用户呢？别担心，《通知》里特别提到，允许符合条件的商业用房改建为租赁住房。库存量大、交通便利、公共和生活配套设施完善的已建成、未销售、未经营的商业用房，在满足消防、安全、卫生、采光、通风等居住条件的前提下，由产权单位提出改建方案，报市规划局审核并征求市国土局意见后，上报市政府。经市政府批准，可以栋为基本单位，按规定改建为租赁住房，改建的租赁住房不得销售。改建方案需先征求辖区政府（开发区管委会）意见，并经利害关系人书面同意。房屋改建不得擅自改变房屋承重结构和主体结构，单套套内建筑面积不得少于22平方米；改建后，不得改变土地用途、土地使用年限和容积率，用水、用电、用气按居民标准执行。

也就是说，如果40年产权房享受租售同权的话，必须要满足已建成、未销售、未经营这三个条件，申报后由政府批准改建为租赁住房，并且不得销售的情况下，才能真正享有租售同权。

合肥学区房户口上学有什么限制？

1、需要改房屋产权人的名字，你家外甥才能上房产所划分学区的学校，而且需要户主夫妻及孩子在同一户口上，才能入学，而且需要入此户达到3年以上。

2、当然影响你女儿以后上学，因为户主不是你或你老公。 这是合肥市的规定：坚持适龄儿童少年户籍与父母（或其他法定监护人）户籍在一起并单独立户；适龄儿童少年户籍与实际居住地一致；坚持“划片、就近、免试”原则，适龄儿童少年按划定的学区就近入学，不举行任何形式的考试录取新生。