
2025年5月13日信息,当前合肥房价呈现以下特点:
-
二手房市场
- 最新均价:合肥5月二手房均价为12,626元/㎡,环比下跌0.35%,同比去年下跌12.01%。
- 趋势分析:自2024年以来,合肥二手房价持续下行,同比跌幅显著,显示市场以调整为主,买方议价空间较大。
-
整体房价预测
根据2021年预测,到2025年合肥市区(四大区)的房价,不同区域、不同小区的价差将继续拉大,最高的会超过5万/平米,低的将在1万/平米左右徘徊,均价大约在2万—2.5万/平米上下。
-
区域差异与新房动态
- 区域价差:市区核心板块(如滨湖、政务区)房价可能突破5万/㎡,而外围区域(如肥西、长丰)均价或低于1万/㎡。
- 新房供应:2025年5月合肥有12个楼盘交房,分布蜀山、瑶海、经开等区域,但新房价格数据暂未明确更新。
合肥当前二手房市场呈降温态势,整体均价与2021年预测的2万-2.