准备合肥买房，虽然看好滨湖和高新区，但两个区都属于高价位，增值哪个区更好？

合肥哪个区买房最好？

合肥现在是朝西和南方向发展的，本人在政务区买的，政务区是合肥的中心，政府机构部门都在那里，那边还有天鹅湖，环境很好，但价格也很高，现在滨湖新区也不错，房价比政务区的低一点，但滨湖的话以后趋势很好，发展起来也要等几年。

个人认为现在合肥最有发展潜力的两个区分别是滨湖区和高新区。滨湖区自然不用说，是合肥全力打造的区域，学校、商业、产业等等各项资源都往滨湖新区倾斜。而且滨湖新区的房价涨势也是比较足。比如说之前是滨湖房价洼地的金融后台基地板块，现在的房价也足以和省府板块相提并论了。

要是考虑买金融后台基地板块的新房的话，华润昆仑御、保利和光尘樾、以及首开不久的中海九樾都可以选择。目前是中海九樾的性价比比较高，1.9万/㎡起的毛坯高层，在板块内的门槛还是比较低的、其他两个项目现在还未开盘，预计价格也要到2.2万/㎡左右。

还有一个区域是高新区，这个区域是合肥高新技术企业密度比较大的地区，也有中科大高新园区、先进技术研究院等科研部门，可以保证区域能有源源不断的开发能力。目前这个区域生活配套还不是特别完善，尤其是北雁湖板块、蜀西湖板块等，但是发展潜力很大，且高新区官方也有将优质资源进入的能力。比如近日科大附中接管梦园学校，就说明还是有优质资源会往区域内倾斜的。未来，高新银泰再建成，区域内又会出现一个商业中心，所以高新区有后劲，发展值得期待。

现在要买高新区的房子可以考虑政务西板块，有两个纯新盘分别是万兴湖山间和万科高第，这两个项目是区域内的改善盘，预计首开价格会突破2万/㎡。另外，蜀西湖板块的

高速蜀西湖畔、中南樾府、金鹏麓山院、乐富强悦湖熙岸等楼盘，在售装修高层价格基本维持在1.8万/㎡左右，性价比较高。

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准备合肥买房，虽然看好滨湖和高新区，但两个区都属于高价位，增值哪个区更好？

增值肯定是滨湖区

1：滨湖现在均价在2.5浮动，十年之内均价会在11左右，个别优质楼盘会在17以上，这个收益是很可观

2：滨湖有什么呢，滨湖有国际科学城建设，将来要打造国际对接示范区，有金融机构，对标华尔街，有最优质区域建设，代表整个省的水平

3：高新区有产业，住宅区域比较少，注定只会在高新区工作人员可以选择

滨湖属于合肥甚至于安徽拿出来未来要作为新门面对话长三角其他强市的门面，是一个综合性新城区，目前人口50万左右，未来总人口设计百万有余，潜力巨大！

高新区是合肥市科技创新的产业示范区，区域有类似于科大讯飞，阳光电源，华米科技等高科技公司，整个园区在全国高新区排名也是位列前十，所以也十分具有竞争力。

但如果真要评前论后，滨湖无疑是更具价值。教育层面，滨湖的基础教育要优于高新很多；医疗层面，滨湖医院，科大附属医院总院，长海医院，口腔医院，合肥公共医疗中心等，也优于高新一大截；交通方便，滨湖有合肥的第一条地铁，后期规划更大，1号线，5号线，7号线，8号线，s1，合巢，合庐都会经过滨湖，其他快速路滨湖也优于高新；居住环境，有水的地方都不会差，高新其实也不差，但滨湖面朝巢湖，总体规划投资远大于高新；滨湖目前唯一短板在于企业入住较少，但对此得知，滨湖的写字楼面积和规划面积，都远大于其他任何区域，后期随着老城的企业转移，这块也会慢慢得到改善。

综上：滨湖之于合肥，好比陆家嘴之于上海；

高新之于合肥，好比张江之于上海；

都重要，但孰重孰轻，不必名言！