合肥市哪个区最有潜力

合肥未来哪个区发展前景更好？

蜀山区：环境优美目前这个房价最高包河区：老区，内有包河区工业园，包公故居滨湖区：新区，在建地铁和很多设施加之巢湖港口门户上派镇：肥西县城，迟早属于合肥小庙镇：东接合肥西接六安北接在建高刘新桥国际机场南接国家级苗木花卉基地，还有紫蓬山（位置独特）政务新区：政治中心 总之未来几十年合肥哪个地方潜力都大，

本人想在合肥买房，新站区和瑶海区，哪个更有前途？

首先，想要问的是你买房是自主还是投资。

自主的话，两个选择，习惯性和舒适性。你在哪个区工作，在哪个山区比较方便，考虑该区的交通商业学区等配套，再选择一个价格能够接受的品牌楼盘即可。

投资的话，要选品牌楼盘，同时上价格洼地的区域。当然也要考虑到后期出售是否方便，有没有升值的空间。

目前，新站区瑶海区都不是合肥人评价特别好的区域。瑶海区作为老城区，配套不够，老厂区较多，很多人素质并不高。新站区作为新的区，区域设置明显比瑶海区要科学，但人气和配套目前没有起来，生活并不方便。

如果要考虑，可以往西南方向考虑，高新区，经开区，滨湖都不错。

新站区(美的金科郡）和瑶海区的（新力东园）这两个盘相比，个人更推荐入手美的金科郡。

美的金科郡位于地铁3号线始发站口（相城路），距离地铁站直线距离仅50米，后期增值空间更大。紧邻约12万方大型商业综合体，自建幼儿园，南侧规划中小学，一路之隔就是省示范高中新九中，后期配套完善。

与新力东园相比，胜在地铁优势和教育优势，无论是自住还是投资，后期溢价率都相对更高。

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