合肥市哪个区适合买房

接下来5年，在合肥哪个位置买房最好？

买房自然要看政府的发展方向。

三十年河东三十年河西，当年合肥的顶梁柱瑶海区现在沦落成合肥的老破旧。

十五年前合肥人眼中偏得不能再偏的滨湖现在成了香饽饽。所以合肥市往哪发展，自然在那里买房效益最大。

目前合肥官方提的五大片区骆岗中央公园，东部新中心，西部运河新城，大科学装置集中区和新桥科创示范区。

大科学装置那就不用说了，科学家研究的，和老百姓买房关系不大。

骆岗中央公园，是目前政府的头号，可惜的是骆岗中央公园的商品房项目几乎没有，目前正在施工的是国际交流中心，锦绣湖公园，园博园等，住宅项目目前实施的只有美丹家园的回迁房，后续得看政府的土拍是否有住宅项目了，客观点说3年内希望都不大。

骆岗中央公园用地规划

东部新中心是我目前最看好的方向。

横跨瑶海区、包河区、肥东县三地，核心区在瑶海区南淝河北岸，龙岗路两边。

东部新中心区位

东新的位置不用说二环（郎溪路）和绕城高架之间，借助郎溪路高架，裕溪路高架，上海路，未来的龙岗路-龙川路，广德路-祁门路，大众路去合肥市区任何方向都比较快速。地铁6号线在建，2025年投入使用。交通便捷。

东新的定位高，2021年合肥市一区四级规划，一区指骆岗中央活动区，四级包括老城中心、天鹅湖中心、东部新中心、滨湖中心一级城市主中心。东新是和政务天鹅湖， 滨湖平级的，相对这两个，东新目前看似荒地，实在就是2005年的滨湖。

看看东新的规划图

目前东新还处于起步阶段，核心区一块土地也没有拍卖，预计启动时间是2023-2025年。东新核心区周边的配套已经开建不少了。

合肥一中东校区今年开建，预计2022年就投入使用。

合肥青少年活动中心也是预计2022年使用。

合肥市博物馆设计阶段，2022年开建。

合肥市儿童医院施工招标中。

去年开园的青年创意田园项目，目前开始二期招标，明年10月使用。

合肥市妇女儿童活动中心2022年启用。

还有广德路桥2022年建成，工业遗址公园项目一期正在实施，郎溪路高架北延明年建成，宝武总部项目等等。

先建配套是东部新中心和后面的运河新城小庙的最大不同。

很多人对这一块的印象还停留在旧工厂，大车多，成土飞扬上，其实早已大不同。

未来5年合肥买房，东部新中心核心区域，绝对是第一选择。

我在合肥近20年买过6次房，卖过4次，需要说明的是我不是炒房，但对买房真是有很深的感悟和教训！

位置，一定要跟着政府投入发展的区域买，不要怕价格高，几年后看，政府支持的新区买的房子，保值和升值都比其他区域高很多，如2002年买新站和政务，当面均价差不多，现在新站价格10000+，政务都40000+了，还有08年买马鞍山路板块和滨湖，现在单价也是天壤之别！所以，当前肯定买南边或西边的房子最好，如滨湖，高新，经开，政务区当然可以，只是没什么新盘了！

再加一条，买房一定要买大牌开发商，在本区域有过操盘经验的，遇到很多烂尾或有维权纠纷的楼盘就惨了

合肥三县户口可以在市区买房子吗？

合肥三县户口肯定可以在合肥市区买房子的，因为三县也属于合肥市，不算外地，但合肥市房产政策对于买房有一定的要求，比如说社保要求，一般是要求交满一年的甚至两年的社保。还有就是市区两套房，有些区域是限购的，有些具体的政策需要了解

当然可以在合肥市区买房了！

在还合肥市区买房是没有户口限制的！

房地产公司卖房子对客户没有户口要求的！

在合肥买房要求有至少交了一年的社保！有的房产项目甚至要求至少有两年社保！这是在合肥买房的必须要有的条件！

所以要考虑买房，早点交社保！