合肥市房价现况怎么样了

合肥最近几年房价走势会怎么样啊？

我们专业做合肥新房的，我们了解一点。合肥未来房价是涨还是跌？昨天的土拍已经给了答案！也不管你愿不愿意这样的。

合肥昨天土拍了十块地合计910亩，轻松砍下82.74亿元入账。昨天的开发商，尤其是肥西北雁湖两块地，向大家诠释了什么叫饥渴，甚至称之为自杀式拿地也不为过。但是拿地还是要拿的，做生意又不会做，只能靠拿地卖房这样，才能维持的了生存这样子。

但三年内，房价是降还是涨？

1、房价的涨跌，在两年左右的时间段内，主要看土地的价格。其实这个道理非常的简单，就像面粉与面包的关系，如果面粉一直涨价，那面包就算是想降价，又能降到哪儿去？

2、面粉和面包的关系，大多数人都以为是成本决定价格。但实际上这是错的，在经济学里有个基本定律：价格决定成本。开发商之所以敢高价拿地，不是因为地价高他就能卖的高。而是因为他们预测了未来的房价，认为肯定能超过自己的成本，能赚到利润，所以才敢去竞拍。

3、开发商拿地不是靠拍脑门决定的，现在不是十几年前了，闭着眼都发财的时期早就过去了。现在比拼的专业度，是对未来市场的预测和机会的拿捏掌控。因此，所有开发商都是小心翼翼，出错的时候非常少，集体出错的概率更是几乎为零。

总结：未来两三年内，房价到底如何，开发商已经拿真金白银给出了答案。至于你信不信，他们并不关心。如果真的是刚需，是自己改善居住，就不要再等了，人的一生中或许会有很多次机会，但有的机会一旦错过，就再也找不回来了；但如果是投机分子，请绕道。

合肥房价会下降吗？现在是买房的好时机吗？

房价下降几家欢喜几家愁！刚需购房者皆大欢喜，开发商愁、拆迁户还原10套8套房子的愁、炒房团愁。房价持续下降的可能性不大，或许还有点惯性。3—5年仍然会涨，为什么？土地有尽头，房地产仍将是支柱产业，吃房地产饭的太多太多。

对于刚需的购房人群，我认为目前买房、置换是好时机；虽然目前整个合肥的房市成交量少，热度不比上半年，但是整个城市的房价基数仍属于价低的（相对一线城市来说），房市处于比较稳定的状态情况下就是好时机，买房千万别想着捡个大漏，低于市场价多少多少的，这样你买不好房子，有机会可以选择好的房源和楼层，市场价就可以下手，现在到年底之前由于上半年房市太过火热，下半年房价不会大涨更不会大跌，整个房市会横盘一段时间，之后房市会怎么样很难说，我认为；一方面“老破小”房子价格，因为房龄原因，贷款年限受限，首付比例增加，增值空间不会很大、加上居住体验不好，我认为这样的小区购房人群会越来越少，价格降是迟早的，另一方面，房子比较新点的，处于就业率高的地区，小区配套好，大的开发商小区这样的房子价格会越来越高。还有重要的一点就是往合肥重点发展的方向购房，不管是居住还是投资是不会错的，千万别因为那个地方价格便宜而买，那就大错特错了，当然如果你在那里工作，就是为了居住，生活便利那就另当别论了。总结一句话：房价会不会降，如果你已经刚刚把房子买好了，或者你手上已经有几套房子了，你还想着它降嘛？

春节期间合肥房价罕见下跌，合肥楼市这是怎么了？

合肥房价罕见下跌？眼见为实，你哪只眼睛看到的？

限购政策出台，市区大部分房子还是微涨，滨湖政务区房价高居不下，庐阳三孝口与城隍庙附近的学区房南小45（42）-六小45还是一房难求。

尊重事实，难吗