1、估计开发商建设小区时，车位需求不高，正常的车位都剩余较多，所以，为了节约投资（偷工减料），没有按规划施工地下人防车库，地下人防车库设施不完善，利用业主入住的急切心里，通过不正常的手段验收交工。
2、现在小区拥有车辆的人越来越多，人防车库引起大家注意，但因前期没有完善，消防等设施没有，投入使用前必须施工完善，并经验收合格。因为是人防工程，开发想出售是法律法规不允许的，就想一劳永逸长租早拿钱，宁可闲置也不短租，逼业主长租。
3、业主应联合起来通过业委会（没有成立业委会就大家联名）找政府主管部门（建设局人防办等），督促开发商尽快完善人防工程，尽快交付物业公司管理，按物业管理条例的规定交业主使用（绝对不能一租几十年的长租，不过，租金对业主有利，未尝不可[捂脸]，因为业主的车会越来越多，三年到期续租肯定涨价，你租三年的时候，很多业主没有租上呀，不可能永远剥夺其它业主的租赁权。现在看来，长租对早租的业主有利，但规范不允许，就是为了保障所有业主公平的租赁权）。
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