合肥市未来的房价怎么样

未来十年，合肥的房价还会继续上涨吗？

合肥房价长期肯定会涨的。

现在是2021年7月20日。

合肥的房价，真正大涨是在2016年，在2016年之前，合肥的房价是很低的，在全国都是属于价格洼地的。

那之前，在政务区，最好的房子，也就是一万出头，一万左右的价格，在全市任何地方都能买到房子。

而便宜的房子，只有四五千，市区七八千都可以买到很好的房子了。

经过2016年到2017年上半年，合肥的房价翻了一倍。

合肥的楼市分化也是这时候出现的。

到2020年下半年，合肥房价又再次大涨。

不过，这次的大涨，和2016年的大涨是两码事。

2016年的房价大涨，是全市普涨。

今年的房价大涨，是分化的，滨湖，政务，高新，经开区以及一些学区房和品质楼盘大幅度上涨了，非学区的老破旧不但没有上涨，还有一定程度的下跌。

为

什么？

因为，现阶段，购房者对于房子的需求变了。

刚需购房者很少了，合肥也不缺少房子了。

现阶段，合肥的购房者，主要以投资和改善为主，非品质楼盘，非学区房的市场需求少了。

那么，未来十年，合肥的房价会如何呢？

我认为，合肥未来十年内，房价还会上涨。

决定房价上涨的因素，合肥都具备。

第一，经济基础。

合肥的经济发展速度是有目共睹的，未来的发展也会继续保持高速发展。

第二，产业结构。

合肥的产业布局非常合理和科学，这一点，事实已经证明，并且，以高科技为动力的发展，只会加速。

第三，人口。

合肥最近十几年，一直都是人口净流入的城市，人口的增速一直都比较快，并且，合肥有五十多所高校，每年都有大量的年轻人进入合肥定居，合肥不仅仅是人口总数在增加，合肥的年轻人增加的更多，对人才的吸引力也很大，这就让合肥的人口结构非常年轻化。

第四，土地供应。

随着合肥的继续发展，城市在扩大，合肥的可用土地在一直减少，并且，合肥的土地供应，会大量用于工业或者商业或者办公，真正的住房用地越来越少的。

综合上述，随着合肥的不断发展，不断前进，合肥未来十年内，房价一定是会上涨是。