无法提供2026年2月13日合肥的具体房价数据,因为该日期尚未到来且房地产市场存在较大不确定性，根据DeepSeek的预测，2026年合肥整体房价预计呈现上涨趋势，年涨幅约为3%-5%，以下是部分区域的参考范围：
需要注意的是,这一预测基于模型算法和历史趋势分析，实际房价可能受到政策调控、经济环境、供需关系等多重因素影响而产生波动，由于市场行情瞬息万变，建议持续关注官方发布的最新动态或权威机构的跟踪报告，以便做出更理性的决策。
不同区域的楼盘类型（如新房、二手房）、户型面积及配套资源差异也会对具体成交价造成显著影响，滨湖区因改善型需求集中，大户型高端项目占比较高，可能导致区域均价偏高；而新站区等新兴板块则相对具备价格优势，若需进一步了解某个特定小区的实时价格，可结合当地房产平台的挂牌数据
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