【合肥今日房价】2025年12月11日合肥房价是多少

无法提供2025年12月11日合肥的准确房价信息,以下是根据现有数据对合肥房价的分析和预测：

最新房价数据（截至2025年3月）

1. 全市二手房均价：

   • 2025年3月合肥二手房均价为12,870元/㎡，环比下降0.74%，同比下降12.2%。
   • 区域差异明显，政务区以26,141元/㎡居首，其次是滨湖新区（18,394元/㎡）、庐阳（17,271元/㎡）等。

2. 新房市场：

   • 2025年3月合肥新房均价为17,143元/㎡，较2024年同比上涨约18.03%。
   • 高价项目集中，如置地瑰丽公馆（33,547元/㎡）、高速壹品森境（34,299元/㎡）等。

房价趋势分析

1. 二手房市场：

   • 自2023年4月以来，合肥二手房价格持续下跌，224年全年跌幅达2038元/㎡，部分高端项目降价幅度显著（如新地中心降价200万）。
   • 2025年3月均价已跌至12,870元/㎡，市场以价换量,观望情绪浓厚。

2. 新房市场：

   • 2025年初新房价格环比上涨17.9%，主要受高端项目入市（如绿城锦海棠、置地瑰丽公馆）和政策调整影响。
   • 预计2025年新房价格将继续上涨,尤其是改善型住宅和豪宅项目。

区域房价差异

未来预测与建议

1. 短期趋势：

   • 二手房市场可能延续下跌或低位企稳，新房价格因高品质项目入市或继续上涨。
   • 建议购房者关注政策动态（如房贷利率、补贴政策）及区域发展规划。

2. 长期风险：

   • 市场情绪谨慎，买卖双方观望为主，需警惕部分区域库存压力。
   • 政务区、滨湖新区等核心区域抗跌性较强,但高价项目投资需谨慎。

如需更精准的预测，可参考官方发布数据或联系当地房产