【合肥今日房价】2025年12月3日合肥房价是多少

无法提供2025年12月3日合肥的具体房价,但可以为您提供2025年合肥房价的整体趋势和部分区域数据，供您参考：

2025年合肥新房均价趋势

根据现有数据,2025年合肥新房均价整体呈现小幅波动下降趋势：

• 1月至7月均价：1月均价为17,297元/㎡，随后逐月小幅下降，7月均价暂未公布，但6月均价为17,054元/㎡，环比下降0.26%。
• 区域分布：
  • 政务区：均价26,141元/㎡（合肥最高）。
  • 滨湖新区：均价18,394元/㎡。
  • 庐阳区：均价17,271元/㎡。
  • 低价区域：肥东均价7,899元/㎡，巢湖均价6,750元/㎡。

二手房市场情况

1. 合肥路二手房均价：

   • 2025年12月合肥路二手房均价为29,332元/㎡，同比上涨2.97%。
   • 2025年3月合肥路二手房均价为29,989元/㎡，环比微涨0.04%。

2. 全市二手房均价：

   • 2025年5月合肥二手房均价为12,420元/㎡，较2024年同期下跌约12.2%。
   • 区域差异显著,政务区二手房均价最高（如棠溪人家达72,775元/㎡），而部分老旧小区价格极低（如鑫凤嘉园仅496元/㎡）。

热门楼盘价格

• 高价楼盘：

  • 保利龙川瑧悦（包河区）：25,000元/㎡。
  • 华润城建望云（滨湖区）：28,000元/㎡。
  • 云缦璞舍（滨湖区）：29,844元/㎡。

• 低价楼盘：

  • 保利锦庐（长丰县）：5,600元/㎡。
  • 印象巢湖（巢湖市）：8,000元/㎡。

未来房价预测

1. 短期趋势：

   • 新房市场预计延续小幅波动,区域分化明显，核心区（如政务、滨湖）价格坚挺，远郊区域以低价刚需盘为主。
   • 二手房市场受库存增加和购房者观望情绪影响,价格可能继续承压。

2. 长期因素：

   合肥市作为长三角城市群副中心,人口流入和产业升级可能支撑房价长期稳定，但需关注政策调控（如限购、信贷）对市场的影响。

查询建议

若需了解2025年12月3日具体房价,建议在接近该日期时通过以下渠道获取实时数据：

1. 房产平台：如贝壳找房、安居客、58同城等。
2. 官方统计：合肥市住建局或国家统计局发布的月度房价报告。
3. 本地中介：联系合肥当地房产中介获取区域最新报价。

希望以上