【合肥今日房价】2025年12月2日合肥房价是多少

无法提供2025年12月2日合肥的具体房价信息,但可以为您提供一些近期的房价数据和趋势分析：

新房价格趋势（截至2025年7月）

1. 整体均价：
   根据58爱房数据，225年7月合肥新房均价为17,206元/㎡，较2025年6月（17,139元/㎡）略有回升，但同比2024年同期（17,178元/㎡）基本持平。

2. 区域差异：

   • 政务区：均价约26,141元/㎡（合肥最高）；
   • 滨湖新区：均价约18,394元/㎡；
   • 庐阳区：均价约17,271元/㎡；
   • 新站区：均价约10,523元/㎡（合肥最低）。

3. 热门楼盘示例：

   • 高速尚阖院（滨湖区）：毛坯均价27,600元/㎡；
   • 皖投·云启锦悦（包河区）：均价24,412元/㎡；
   • 乐富强观锦台（瑶海区）：均价17,868元/㎡。

二手房价格趋势（截至2025年6月）

1. 整体均价：
   2025年6月合肥二手房均价为12,370元/㎡，环比5月下跌0.26%，同比2024年同期（13,107元/㎡）下跌5.62%。

2. 区域差异：

   • 政务区：均价25,144元/㎡（合肥最高）；
   • 庐江县：均价6,186元/㎡（合肥最低）；
   • 滨湖新区：均价17,659元/㎡；
   • 蜀山区：均价15,808元/㎡。

3. 市场特点：

   • 二手房市场以价换量明显,2024年全年二手房价格下跌2,038元/㎡，部分高端项目降价幅度达百万（如新地中心、翡翠天际等）；
   • 近8周成交量持续下跌,但整体活跃度仍较高。

2025年房价预测

1. 新房市场：

   • 高品质改善型住宅价格持续上涨,如绿城锦海棠（备案价2.86万/㎡）、置地瑰丽公馆（3.3-3.9万/㎡）等项目拉动市区均价；
   • 2025年新计容项目入市可能进一步推高房价,全年新房价格或继续上涨。

2. 二手房市场：

   预计价格仍将承压,但核心区优质房源抗跌性较强。

建议

1. 购房时机：若关注新房，可优先选择品质盘或年底特价房源（如滨湖新华星耀玥湖总价185万起）；若考虑二手房，可关注降价急售房源。

2. 数据参考：如需更精准的12月房价，建议关注中国房地产业协会（或本地住建部门）发布的月度报告，或通过房产平台（如贝壳、58同城）查询实时数据。

希望以上