【合肥今日房价】2025年11月7日合肥房价是多少

2025年11月7日合肥房价的具体数值，目前无法直接提供确切数据，以下是根据现有信息整理的合肥房价相关情况,供参考：

2025年合肥新房均价趋势

1. 当前新房均价：截至2025年1月，合肥新房均价为17,297元/㎡，后续月份（2月至7月）数据暂未更新，但整体趋势显示价格波动较小，部分区域如新站区、肥东县等远郊板块房价较低，而核心区如政务区、滨湖新区价格较高。
2. 区域差异：
   • 政务区：均价约26,261元/㎡（2025年数据）,为全市最高。
   • 滨湖新区：均价约18,455元/㎡,次于政务区。
   • 新站区：均价约10,790元/㎡,属于价格洼地。

二手房市场情况

1. 当前二手房均价：2025年1月，合肥二手房均价为13,067元/㎡，环比下跌0.3%，同比下跌12.55%,显示市场整体趋冷。
2. 区域挂牌价：
   • 政务区：二手房均价约26,275元/㎡,保持稳定。
   • 滨湖新区：均价约18,220元/㎡，部分小区如融创滨湖印、万科蓝山等优质房源价格较高。
   • 新站区：部分新盘如招商奥体公园均价约16,500元/㎡，但整体供过于求,房价承压。

2025年房价预测与分析

1. 整体趋势：
   • 核心区（如政务区、滨湖新区）：预计价格稳中有升，依托产业和人口优势,抗跌性强。
   • 远郊区域（如新站区、肥东县）：可能面临去化压力，价格分化明显,部分楼盘需降价促销。
2. 影响因素：
   • 政策：合肥取消限购后，市场以刚需和改善需求为主,投资性需求退潮。
   • 供需关系：新房库存去化周期约12-18个月，但二手房挂牌量增加，成交周期延长,部分业主降价抛售。
   • 经济与产业：合肥作为长三角副中心城市，科技创新和高端制造业（如新能源汽车、半导体）持续发展,长期支撑房价。

具体楼盘案例

1. 高价楼盘：
   • 融创合肥壹号院：均价约71,180元/㎡,位居全市前列。
   • 高速壹品森境：均价约28,999元/㎡，环比微涨0.12%。
2. 低价楼盘：
   • 鑫凤嘉园：均价458元/㎡（疑似数据异常或特殊物业类型）。
   • 新站区部分项目：如招商奥体公园均价16,500元/㎡,琥珀荃湖价格待定但预期较低。

注意事项

1. 数据时效性：当前公开数据多截至2025年1月，11月7日的具体房价需临近日期查询最新来源（如安居客、58爱房等平台）。
2. 市场情绪：近3个月合肥房价涨幅排名靠后，市场以观望为主,买卖双方对后市偏谨慎。

如需更精准的实时数据，建议关注房地产平台（如安居客、58同城）或当地住建部门