【合肥今日房价】2025年11月2日合肥房价是多少

无法提供2025年11月2日合肥的具体房价信息,但根据现有数据和趋势分析，可以给出以下参考信息：

2025年合肥房价整体趋势

1. 新房均价：

• 根据安居客数据,2025年合肥新房均价呈现波动下降趋势，1月为17297元/㎡，至7月已降至约12160元/㎡。
• 58爱房数据显示,2025年合肥新房均价为17228.75元/㎡，但后续月份（4-12月）未更新具体数值，可能处于持平或微调状态。

2. 二手房均价：

• 2025年1月二手房均价为13067元/㎡，7月降至12160元/㎡，环比下跌2.01%，同比去年下跌13.13%，显示市场整体下行压力较大。

区域房价差异

1. 高价区域：

• 政务区以26261元/㎡位居榜首，滨湖新区（18455元/㎡）、庐阳区（18350元/㎡）紧随其后。
• 高新区（17251元/㎡）和蜀山区（16512元/㎡）也处于较高水平。

2. 低价区域：

• 长丰县（6889元/㎡）、庐江县（6361元/㎡）等远郊区域房价较低，新站区（10790元/㎡）和肥东县（8170元/㎡）因供应过剩承压。

市场特点与预测

1. 供需关系：

• 新房库存去化周期约12-18个月，但部分远郊区域供过于求，二手房挂牌量增加且成交周期延长，业主降价抛售现象普遍。

2. 政策与经济影响：

• 合肥作为长三角副中心城市,产业升级（如新能源汽车、半导体）和人口流入（年均增长约10万）可能支撑核心区房价，但经济复苏乏力和利率政策调整可能抑制需求。

3. 未来预测：

• 核心区（如政务、滨湖）房价可能稳中有升，远郊区域分化加剧，整体市场或延续“下行调整”态势。

查询建议

如需了解2025年11月2日具体房价,建议在当月通过以下渠道获取实时数据：

1. 房产平台：安居客、58同城、贝壳找房等。
2. 统计数据：合肥市住建局或国家统计局发布的月度报告。
3. 市场报告：关注专业机构（如中指研究院）的区域分析。

信息仅供参考,实际房价受政策、市场供需等因素影响，建议