【合肥今日房价】2025年10月13日合肥房价是多少

2025年10月13日合肥房价的具体数据,目前无法直接提供，因为房价会随时间波动，且不同区域、不同楼盘的房价差异较大，以下是根据现有信息整理的2025年合肥房价的相关情况，供参考：

2025年合肥整体房价概况

1. 全市均价

   • 2025年1月合肥二手房均价为13,067元/㎡，环比下跌0.3%，同比下跌12.55%。
   • 新房公示均价为18,353元/㎡（2025年1月），同比上涨7.75%。

2. 区域房价差异

   • 政务区：均价26,261元/㎡，为全市最高。
   • 滨湖新区：均价18,455元/㎡，紧随其后。
   • 庐阳区：均价18,350元/㎡，与滨湖新区接近。
   • 高新区：均价17,251元/㎡，涨幅较小。
   • 蜀山区：均价16,512元/㎡，较稳定。
   • 包河区：均价15,113元/㎡，2025年首季成交金额居全市第一。

3. 远郊及县域房价

   • 长丰：6,889元/㎡，庐江：6,361元/㎡，巢湖：6,796元/㎡，均为低价区域。
   • 肥西：10,232元/㎡，肥东：8,170元/㎡，价格适中。

2025年房价趋势分析

1. 核心区上涨，远郊分化

   • 政务区、滨湖新区等核心区域因土地稀缺、产业集聚，房价长期坚挺。
   • 远郊区域（如新站区、肥东县）库存压力大，房价承压，部分楼盘需降价促销。

2. 市场情绪与政策影响

   • 2025年一季度合肥楼市以“观望”为主，买卖双方对后市谨慎，部分区域二手房挂牌量增加但成交周期延长。
   • 政策方面,合肥已取消限购，但若房价过快上涨可能重启调控。

3. 经济与产业支撑

   • 合肥作为长三角副中心城市,科技创新和产业升级（如新能源汽车、半导体）持续吸引人才，长期支撑房价。
   • 2025年一季度包河区成交金额断层领先,受益于产业、教育、交通红利。

购房建议（参考2025年趋势）

1. 自住需求：优先选择核心区（政务、滨湖、高新区）现房或准现房，规避烂尾风险；关注公积金政策、购房补贴等支持措施。

2. 投资需求：聚焦新兴产业集聚区（如高新区、滨湖新区），长期增值空间较大，但需警惕政策风险。

3. 风险提示：远郊区域（如新站区、肥东县）库存较高，房价波动风险较大，需谨慎选择。

查询实时房价的途径

如需了解2025年10月13日具体房价,建议通过以下渠道获取最新数据：

1. 安居客、房天下等房产平台：提供实时二手房挂牌价、新房价格及区域成交数据。

2. 合肥市住建局官网：发布官方备案价格及市场分析报告。

3. 本地房产中介：获取具体小区或楼盘的成交行情。

合肥2025年房价整体呈现“核心区坚挺、远郊分化”格局，但未来具体走势需结合政策、经济等因素动态观察，建议关注权威平台