合肥市购房要什么条件

合肥新站区买房需要什么条件？

在合肥新站区买房的条件。

合肥是户籍和非合肥市户籍有一定的区别，买房条件和限购数量有所不同：

一、合肥市户籍买房：

1、市区没有买房子

合肥市户籍，如果在市区没有买房子，可以在市区购买2套新房，二手房没有限购。

2、市区有1套房子

合肥市户籍，如果在市区买了一套房子，那么只能在市区限购1套新房，二手房随便买。

3、市区有2套房子及以上

合肥市户籍，如果在市区有2套或者2套以上的房子。那么就不可以再买新房了，可以全款购买二手房。

二、非合肥市户籍买房：

1、市区没有买过房子

非合肥市户籍，如果在市区没有买过房子。只需要提供1年以上的社保或者个人所得税证明。1年以上，至少要13个月。需要连续缴纳，后期补缴的不作数。

2、市区有1套房子及以上

非合肥市户籍，如果市区买了1套房子或者1套以上，是不能够买房的。不管是新房还是二手房，都不可以。

2020年合肥买房需要什么条件？

条件:

1.合肥本地户籍：合肥市区常住户口不限购;如果是合肥市区集体户，入户满一年，也不限购;如果是合肥市区集体户，入户不满一年，则需要一年的社保或纳税证明，且限购一套;合肥市区以外地区的合肥户籍，有营业执照或缴纳一个月社保，可以在限购区限购一套。

2.外地户籍：非合肥户籍，提供一年及以上的社保证明或纳税证明，在限购区限购一套。

3.外籍人士：港澳台同胞及外籍人士，提供满一年的工作证明，及满一年的居住证明，也可在限购区限购一套。

外地人在合肥购房有什么要求？

外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。

购房要求：外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询 办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。

购房材料：外地户口在合肥限购区买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。

合肥限购政策：合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。

为进一步合理引导住房需求，合肥市将同时执行差别化住房信贷税收政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的

1.1倍。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”

希望我的回答可以帮到你