【合肥今日房价】2025年8月18日合肥房价是多少

无法提供2025年8月18日合肥的具体房价信息，根据现有数据和市场趋势,可以为您提供一些相关信息和分析：

1. 当前房价趋势（截至2025年6月）：

• 合肥6月二手房均价：12314元/平米，环比下跌0.77%，同比去年下跌12.44%。
• 2024年上半年新房备案均价：17500元/㎡，同比下降5.1%（2023年同期为18200元/㎡）。
• 2024年上半年二手房成交均价：15800元/㎡，同比下降7.4%，挂牌量同比增加25%，议价空间扩大至8%-12%。

2. 市场整体环境：

• 库存压力：2024年6月底商品住宅可售面积1200万㎡，去化周期18个月（2023年同期为15个月），郊区新站、北城库存占比超60%。
• 购房者信心：2024年二季度购房者信心指数为89.2（基准值100），超70%受访者认为“房价可能继续下跌”。

3. 未来房价预测：

• 当前市场呈现“以价换量”特征，二手房议价空间扩大，新房市场可能延续稳中趋缓的态势，若政策无重大调整，预计2025年下半年房价或继续承压,但中心城区优质房源价格可能更坚挺。

4. 建议查询渠道：

• 实时房价工具：可通过安居客、58爱房等平台查询最新房价走势图和具体楼盘信息。
• 关注政策动态：合肥局部区域（如滨湖、包河）可能因供需关系变化出现小幅波动,建议临近时间点前再次核实。