【合肥今日房价】2025年7月11日合肥房价是多少

无法提供2025年7月11日合肥的具体房价信息,但可以结合现有数据和趋势进行如下分析：

当前房价参考（2025年5月）

1. 二手房市场

   • 合肥5月二手房均价为12,464元/㎡，环比下跌1.64%，同比去年下跌13.14%。
   • 部分区域（如新站、北城）库存压力较大，郊区库存占比超60%，议价空间扩大至8%-12%。

2. 新房市场

   • 2024年上半年新房备案均价为17,500元/㎡，同比下降5.1%。
   • 市区与郊区价差显著,核心区房价可能突破2.5万/㎡，而郊区部分楼盘价格接近1万/㎡。

2025年房价趋势预测

1. 整体走势

   • 预计合肥市区（四大区）房价将继续分化，核心区域均价可能维持在2万-2.5万/㎡，郊区或低至1万/㎡左右。
   • 二手房市场因库存高企和购房者信心不足（信心指数低于基准值），价格可能延续下跌趋势。

2. 政策与市场影响

   • 2024年政策以去库存为主,但购房者观望情绪浓厚，超70%受访者认为“房价可能继续下跌”。
   • 若未来无重大政策调整,2025年房价可能保持低位平稳或小幅波动。

查询建议

若需了解2025年7月11日的具体房价,可通过以下渠道获取实时数据：

1. 房产平台：如安居客、58爱房等，提供实时房价查询和走势图。
2. 官方数据：关注合肥市住建局或中指研究院发布的月度/季度报告。
3. 区域差异：注意区分不同区域（如滨湖、政务区等核心区与郊区）的房价差异。