
2025年5月31日合肥的房价,目前无法提供当天具体的实时数据,不过根据近期的趋势和已有信息,可以给出以下参考:
二手房市场
- 根据安居客数据,2025年5月合肥二手房均价为12,592元/㎡,环比下跌0.63%,同比去年下跌12.24%。
- 从趋势来看,合肥二手房价格自2024年以来持续走低,同比跌幅显著,市场整体较为冷淡。
新房市场
- 2025年“金三银四”期间,合肥新房成交环比上涨超50%,但均价跌破24,000元/㎡,且二手房同期成交量刷新近年纪录(3,613套),显示“以价换量”特征明显。
- 当前新房价格受政策调控、供需关系等因素影响,预计短期内仍将保持平稳或小幅波动。
区域差异
- 合肥不同区域的房价差异较大,
- 蜀山区、高新区等核心区域房价较高;
- 肥西、长丰等周边县区价格相对较低,部分楼盘均价在1万-1.5万元/㎡区间。
未来预测
- 若政策环境(如信贷、限购)无重大调整,合肥房价可能延续当前稳中趋缓的态势,尤其是二手房市场仍面临去库存压力。