4000平方，房型好的情况，设计如下：客房80-100，会议室一个。辅助配套，书吧，健身房，早餐厅，茶吧，这些属于小平方配套。平均每间房的装修费用大概在8-10万。投资预计800-1000万。房价设计240-350之间。成本收益率3-4年。可以选择加盟，现在加盟连锁没啥多大意思了。
我是酒店的经营者，我给你一些个人真实的感受。酒店行业的前景还可以，但他最大的缺点就是回报周期长。正常的酒店投入，按快捷的标准，一个房间摊五六万的话，成本回收期大概得问四五年，这个不包括选址和加盟不加盟等一系列的因素，只是常规算法。退一步，如果可以接受这样的回报率，那建议投资精品商务档次的酒店，快捷已经饱和了，逐步成为了行业的淘汰品，不建议再做快捷了。最后一条，做酒店业，最重要的是选址，成本，和品牌管理。我给你的主次建议就是选址，选址，还是选址。好的地点，物业，某种意义上可以忽略他的其他成本，高买高卖。以上纯属个人意见。
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