你觉得合肥新站区的发展潜力大不大？为什么？

合肥新站区的房子怎么样，未来有升值的空间吗？

单论合肥任何一个地区，只做自己纵向比较，肯定是有升值空间的，不要横向说谁要超过谁，这就不太现实了。

我是江苏人，不吹谁更不黑谁，我从决定来合肥的时候，亲戚朋友问我我就这么说的，合肥有很大的发展空间。

一、首先合肥是一个人口净流入城市，且人口规模已达千万，这就是房价升值的源头，人口净流入对房子就必须有需求，自然市场一次，有增量需求就会导致上涨。

二、合肥的GDP上升趋势也是比较快的，虽然跟市民收入没有直接关系，但市民收入水平肯定也是在快速上升的，购买力强了也是推动房价上涨的动力。

这儿我也要说一下，我是一直不爽那些肥吹的，今天说合肥GDP要超过成都，明天又要超过南京，后天又要碾压苏州，还要自比小深圳。没必要，真有那水平不需要自己吹，就算没那水平合肥自身发展也挺好，为什么非要吹自己黑别人呢！

三、合肥市的发展规划及交通建设也会越来越好，虽然我们平时也都是在抱怨，但是客观讲也能看到在建设和进步，只不过一直跟不上老百姓需求而已，其实各大快速发展的城市都有这样的毛病，去了解一二十年前的苏锡常宁就知道了。

四、合肥的产业布局来看，从十几年前的京东方开始，都是利于城市长远发展的未来产业，只不过规化的比较乱，东一块、西一块的，以后又需要想办法连成片才能成型了，其实还是交通、商业、教育等配套跟不上，相信会好的。

以上是自己的一点点浅见，合肥这样，新站区也一样，当然自己住在哪儿要看自己的核心需求，没必要跟别人比，一般情况下世事难完全，要努力、再加上一颗平常心[比心][比心][比心]

合肥本地人告诉你，在预算足够的情况下，新站区的房子不是置业的首选，因为未来升值的空间有限。

主要有这几个原因：

1.没有好的小学和初中，没有学区优势，很难吸引到因为子女教育问题而换房的购房者；

2.环境和配套没有优势。周边工厂比较多，环境比不上高新和滨湖。交通状况一般，北二环尤其是安徽大市场到生态公园那一片，修路快修了十来年了还一直在修，一堵就堵到你怀疑人生。周边也没什么大型商业的配套，就生态公园有一个家天下和开了没几年的五里山天街外，几乎找不到什么可以逛街的地方。对周边配套要求比较高的购房者来说，新站区的房子一般都不是首选。

3.周边拆迁小区太多了，严重制约了周边房价的上升。新站区的发展也就在这几年，在这之前拆迁了太多的村子，也产生了很多的拆迁小区（比如兴华苑）和拆迁户。这些拆迁小区里房子数量极其巨大而且大部分房产证已经满了5年可以买卖了。拆迁房的价格一般都不会太高，也会严重影响到周边房价的提升。

综上所述，合肥新站区的房子，未来升值空间不大，预算充足的情况下不是置业的首选。

当然，如果实在囊中羞涩，新站区也不失为人生中的一个跳板，可以考虑一下。

你觉得合肥新站区的发展潜力大不大？为什么？

觉得新站区的潜力比较大，最少也要比北城和肥东强。首先第1点，新站区拥有完整的产业结构链，可以留住大量的年轻人在新站区工作。然后第2点就是新站区的产城结合的城市模式。现代化的企业和住宅交相辉映，以及新站区几个核心的住宅区，桃冲湖片区，邵泉湖片区，磨店片区都拥有非常大的发展前途。最重要的就是新站区目前是属于合肥市区，而北城和肥东并不属于合肥市区。目前来说，合肥地铁1号线到5号线就有三条在新站区，这是非常厉害的，所以我认为新站区的前途一定非常好买房子，可以考虑来新站，既便宜，又有地铁。