合肥滨湖区九联湖畔小区怎么样？有投资潜力吗？自住呢？

合肥滨湖区九联湖畔小区怎么样？有投资潜力吗？自住呢？

我们可以先先看看九联湖畔首开时候的情况。

据了解，5月30日，金融后台基地板块的九联湖畔首开398套房源，1小时劲销7成。毛坯高层均价1.5万/㎡，足以让购房者心甘情愿去埋单。毕竟，同板块内其他新房都买到2万/㎡+。对于刚需而言，九联湖畔可能是他们入住滨湖的最低门槛了。

九联湖畔位于滨湖区遵义路与西藏路交口，南侧即为地铁1/5号线车辆段，轨道交通产生的震动、噪音对于项目而言，是不可抗的短板。加之项目的低绿化率、高建筑密度，使得九联湖畔的品质在区域内并没有什么竞争优势。

但是，项目的热销证明，在价格面前，其他短板不值一提。合肥的刚需客群庞大，对滨湖房源的需求量很大。项目位于滨湖，又有学区、地铁、商业的优势，所以比较热销。

话说回来，以自住为目标，九联湖畔很合适，但是以投资为目标，九联湖畔没什么优势。其一是项目自身的短板，其二是没有什么品牌号召力，其三就是政策的限制。也就是说，从短期来看，九联湖畔的房价不会有太大的波动，投资回报率不高。

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