合肥的房地产市场回暖了吗？为什么近期合肥好几个块地的溢价率都超100%？

合肥的房地产市场回暖了吗？为什么近期合肥好几个块地的溢价率都超100%？

问题纯属误导性问题。

合肥房子没回暖，在降价。许多房有价无市。

从这二年gdp增速可以看出，销量不好。2016年销量好时，经济总量，超过西安、济南、福州。现在，这三个城市中的西安2017年超过合肥了，济南福州2018年超过合肥了。【gdp房地产占比大】。

至于土地溢价100%根本子虚乌有。地价比高峰降价10%都难拍出。

如果以前地价卖3万一平。现在起拍价8000,最终拍走2.4万一平。这样的溢价百分之几百，还不是降价了！

提出这样的假问题，误导刚需赶紧买房吗？

房价不涨，刚需就会慢慢存首付，攒够再买。现在刚需不急了。急的是卖房门市中介【门面房租没钱付了吗？】，急的是开发商【贷款还不上了吗？】，急的是楼盘销售经理【卖不掉怕被炒？】，急的是炒房公司【买一大堆房子攥手里卖不掉利息咋还？】……

都别急，挣够了都会买的。谁不想有房子住呢。

合肥现在是真的出了名了！卖房子的天天给我发信息，但合肥的房子我真买不起哇，作为一个安徽人，在外省工作，去年母亲摔伤了在合肥住院，我在合肥呆了一个礼拜合肥给我的感觉有点落后，物价蛮高，工资不高，工作机会也不多，有些房产中介的人，总喜欢拿合肥的房价对标南京、杭州，什么都是长三角副中心云云，应该房价是一致的。我在想，合肥跟南京、杭州、苏州能比么？跟武汉、长沙、郑州都还差很远，这是事实，综合来看，整个安徽的房价都偏高！安徽省像阜阳亳州这些地方还穷的很，老百姓真买不起价格这么高的房子一提到合肥朋友就说了八个字:房产名城，传销圣地心里真不是滋味