【合肥今日房价】2026年1月22日合肥房价是多少

无法提供2026年1月22日合肥房价的具体数值,因为该日期尚未到来，且房地产市场受多种因素影响（如政策调控、经济环境、供需关系等），未来价格存在较大不确定性，结合近期数据和趋势分析，可以为您提供以下参考信息：

1. 当前市场概况

   根据2025年6月的数据,合肥二手房均价为12,277元/㎡，环比下跌1.07%，同比去年下跌12.71%，区域间差异显著，例如滨湖新区部分高端小区价格超过2.6万/㎡，而郊区如新站、北城因库存压力较大，价格相对较低。

2. 未来趋势预测

   • 整体下行压力：2024年上半年合肥新房备案均价同比下降5.1%，二手房成交均价同比降7.4%，购房者信心指数偏低，超70%受访者认为房价可能继续下跌。
   • 长期预测：有分析认为到2025年，合肥市区（四大区）的房价均价可能在2万—2.5万/㎡之间，但不同区域价差会进一步拉大，核心城区（如政务区、滨湖区）因资源集中抗跌性较强；郊区（如北城、新站）则可能因库存高企持续承压。
   • 政策与波动风险：作为长三角重要城市，合肥未来可能有新的政策调整，这将直接影响市场走向。

3. 区域分化特征

   政务区、滨湖新区等核心板块由于配套成熟、需求稳定，预计仍将保持较高价位；而远郊区域受供应过剩影响，价格或维持低位运行。

由于房地产市场的复杂性和动态变化,任何长期预测都存在偏差，建议您在临近目标日期时，通过权威平台（如安居客、链家等）或当地房产部门获取最新数据，购房决策应综合考虑个人需求、区域发展潜力及政策