【合肥今日房价】2026年1月21日合肥房价是多少

无法提供2026年1月21日合肥房价的具体数值，因为该日期尚未到来且房地产市场受多种因素影响存在较大不确定性，结合近期数据和趋势分析,可以为您提供以下参考信息：

1. 当前市场概况（截至2025年6月）

   根据安居客数据显示，2025年6月合肥二手房均价为12,277元/㎡，环比下跌1.07%，同比去年跌幅达12.71%，区域差异显著，例如滨湖新区部分高端楼盘价格超过2.6万/㎡，而郊区如新站、北城因库存压力较大,房价相对较低。

2. 未来趋势预测与影响因素

   • 整体下行压力：2024年上半年合肥新房备案均价同比下降5.1%，二手房成交均价同比降7.4%，购房者信心指数偏低（89.2），超70%受访者认为房价可能继续下跌。
   • 长期预测范围：有分析认为到2025年合肥市区（四大区）的房价均价可能在2万—2.5万/㎡之间，但不同区域价差会进一步拉大，部分核心地段可能突破5万/㎡，而郊区则可能低至1万/㎡左右。
   • 政策与经济环境：作为长三角城市群的重要城市，合肥未来可能面临新的政策调整，这些变化将对房价产生直接影响，供需关系、人口流动等因素也会持续作用于市场。
   • 区域分化特征：核心城区（如政务区、滨湖区）因资源集中具有较强的抗跌性；相反，郊区（如北城、新站）由于高库存问题,价格预计将继续承压。

3. 风险提示

   房地产市场具有高度复杂性和波动性，上述预测仅供参考，实际房价会受到宏观经济状况、政策法规变动、供需结构变化以及突发事件等多重因素的影响，建议关注官方发布的最新统计数据及权威机构的分析报告,以获取更准确的市场动态。

由于房地产市场的动态性和不确定性，对于2026年1月21日的具体房价难以做出精确预估，如果您计划在此期间进行房产交易或投资决策，请密切关注当时的市场