工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。
一般有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。
工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂，“原土地使用权人不一定还能继续使用该宗地块。
变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的。只是土地性质需在国土局转，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。
工业用地使用权及房屋可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。不知道我说的能帮助到你吗。
相关推荐
未来七天的天气状况多为多云，温度范围在25℃~37℃，风向变化较大，风力在微风到3-4级，由于高温和潮湿，建议做好防暑降温工作，尽量避免午后高温时段的户外活动,并注意防晒和补水，具体天气情况如下：20...
我只能提供包括今天在内的未来15天天气数据，合肥7月23号到8月4号温度范围在25℃~37℃，具体天气情况如下：2025-07-23（：阴，26℃ ~ 36℃,东南风微风，2025-07-24（明天）...
我只能提供包括今天在内的未来15天天气数据,合肥7月23号到8月4号天气状况多为小雨，温度范围在25℃~37℃，风向多为东风，风力在微风到3-4级，建议做好防暑降温工作，尽量避免午后高温时段的户外活动...
暂时无法为您提供降水量,合肥未来十五天的天气状况多为小雨，温度范围在25℃ ~ 37℃，风向多为东风，风力在微风到3-4级，由于高温酷热，建议做好防暑降温工作，尽量避免午后高温时段的户外活动，选择清凉...
我只能提供包括今天在内的未来15天天气数据，合肥7月23号到8月4号温度范围在25℃~37℃，具体天气情况如下：2025-07-23（：多云，26℃ ~ 36℃,东风微风，2025-07-24（明天）...
我只能提供包括今天在内的未来15天天气数据,合肥7月23号到8月4号天气状况多为小雨，温度范围在25℃~37℃，风向多为东风，风力在微风到3-4级，建议做好防暑降温措施，尽量避免午后高温时段的户外活动...
暂时无法为您提供降水量，合肥未来十五天的天气状况多为多云，温度范围在24℃~37℃，风向变化较大，风力在微风到3-4级，由于未来几天气温较高，请尽量避免午后高温时段的户外活动,外出时注意防晒和防暑降温...
合肥小学教师编制好考吗？肯定不好考啦，省会城市竞争本来就大，再加上这两年疫情，稳定工作更是吃香，还有双减，大批培训机构老师失业，很多人都考编，更是难上加难。我之前还考虑考教师资格证，现在已经放弃了。但...
评论列表 （0条）
