【合肥今日房价】2025年11月25日合肥房价是多少

2025年11月25日，合肥的房价数据尚未公布，因此无法直接提供当日的具体房价，根据现有数据和趋势分析,可以给出以下参考信息：

2025年合肥房价整体趋势

1. 新房均价（合肥站数据）：

   • 2025年1月-6月新房均价稳定在18,893元/㎡,环比无波动。
   • 部分新盘价格区间较大，
     • 保利锦庐（5,600元/㎡）
     • 龙湖亚伦央璟颂（29,800元/㎡）
     • 意禾澄庐（28,000元/㎡）。

2. 二手房均价：

   • 2025年6月二手房均价为12,286元/㎡，较2024年同期下跌约6.27%,呈现持续下行趋势。
   • 区域差异明显，
     • 政务区（24,976元/㎡）
     • 滨湖新区（17,477元/㎡）
     • 庐江县（6,152元/㎡）。

区域房价差异

• 高价区域：

  • 政务区、滨湖新区、庐阳区等核心区域房价较高，部分楼盘超过2.5万/㎡。
  • 融创合肥壹号院（70,664元/㎡）、置地广场栢悦府（68,033元/㎡）。

• 低价区域：

  庐江、巢湖、长丰等周边县区房价较低，普遍在6,000-8,000元/㎡之间。

预测与风险提示

1. 市场预测：

   • 有观点认为，合肥2025年房价可能因政策调控、供需关系变化等因素出现调整，部分区域房价可能回落至2021年水平（如均价1.6万/㎡左右）。
   • 但需注意，核心区域（如政务区、滨湖新区）因资源集中,抗跌性较强。

2. 风险提示：

   • 二手房市场挂牌量高企，流动性较差,实际成交价可能低于挂牌价。
   • 部分新盘依赖“饥饿营销”,需谨慎评估实际价值。

建议

1. 关注区域分化：核心区域房价更稳定,远郊县区波动较大。
2. 优先刚需盘：1.5万-2万/㎡区间的楼盘（如招商奥体公园、邦泰伯益星辰未来）性价比较高。
3. 谨慎投资：避免高溢价楼盘，关注政策导向（如多供地可能性）。

如需更准确的数据，建议关注合肥市住建局或权威房产平台（如贝壳、安居