【合肥今日房价】2025年11月8日合肥房价是多少

无法提供2025年11月8日合肥的具体房价信息，但可以为您提供2025年合肥新房和二手房均价的参考数据，以及当前已知的房价趋势分析,以下是综合整理的信息：

2025年合肥房价整体情况（截至最新数据）

1. 新房均价：

   • 2025年1月新房均价：17,211元/㎡（环比上涨0.06%）。
   • 后续月份（2月至7月）数据暂未更新，但根据安居客2025年6月数据，合肥新房均价为18,353元/㎡（环比上涨7.75%，同比上涨12.73%）。
   • 若按当前趋势推算，2025年新房均价可能维持在7万-1.8万元/㎡区间,但需以实际发布为准。

2. 二手房均价：

   • 2025年1月二手房均价：13,067元/㎡（环比下跌0.3%）。
   • 2025年6月安居客数据显示二手房均价为13,040元/㎡（环比微跌0.51%），市场情绪以观望为主,近3个月涨幅排名靠后。

区域房价差异（2025年最新数据）

• 政务区：新房均价26,261元/㎡（合肥最高）。
• 滨湖新区：新房均价18,455元/㎡，二手房均价18,220元/㎡。
• 高新区：新房均价17,251元/㎡。
• 蜀山区：新房均价16,512元/㎡，二手房均价16,504元/㎡。
• 新站区：新房均价10,790元/㎡（价格最低）。
• 肥西县：新房均价10,232元/㎡，二手房均价11,698元/㎡。

房价趋势分析

1. 短期趋势（2025年）：

   • 新房市场：核心区域（如政务区、滨湖新区）价格坚挺，远郊区域（如新站区、肥东县）因库存压力可能继续承压。
   • 二手房市场：挂牌量增加，业主降价抛售现象普遍，整体流动性较低,预计价格稳中趋缓。

2. 长期预测：

   • 合肥作为长三角副中心城市，产业升级（如新能源汽车、半导体）和人口流入（年均增长约10万）可能支撑房价长期稳定。
   • 政策层面：“房住不炒”基调延续，若经济复苏乏力或利率上调,可能抑制房价上涨空间。

注意事项

• 数据为2025年1月至6月的统计结果，11月具体房价需关注当月市场报告。
• 合肥房价受政策（如限购、信贷）、土地供应、区域发展规划等因素影响较大，建议关注权威平台（如安居客、58爱房）的实时更新。

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