首付30万，可以选择合肥哪些区域的房子？

在合肥做什么生意投资小赚钱快？

我的建议投资餐饮业

尤其是小吃店

面积30平以内

早餐出租平摊一些房租

就做老百姓接受的大众饮食

人员3到4个即可

原材料保证新鲜

味道家常味就可以

薄利多销 笑脸相迎

比如拉面 炒米粉。炒饭都可以

首付30万，可以选择合肥哪些区域的房子？

按照首付30万来计算，你最高可以选择总价100万的房子，也就是说可以二手房可以找两室一厅的，面积不超过80平，年限可以买到近几年的。新房楼盘的话，可以可以选择瑶海区，新校区的楼盘，面积90平左右，精装毛坯都有，有小三房户型可以选择。

在回答这个问题之前，想跟大家简述下目前合肥各个区域的房价动态。

庐阳区均价：18633元/㎡

瑶海区均价：13884元/㎡

蜀山区均价：18040元/㎡

高新区均价：16035元/㎡

政务区均价：25829元/㎡

新站区均价：13290元/㎡

滨湖区均价：20693元/㎡

包河区均价：19674元/㎡

合肥目前均价是17193元/㎡

若按照购房面积90㎡为例，按照市区内最低均价13290元/㎡，其首付接近36万。

那么首付30万，究竟可以在合肥哪些区域置业呢？合肥有两个区域值得推荐，北城办板块和泛龙岗板块。

下面来说说为何推荐泛龙岗板块？

就目前合肥楼市而言，泛龙岗板块在地段上来讲与瑶海区相邻，可以说是仅一路之隔，可以较方便享受瑶海区配套等资源。

从价格上来说，泛龙岗板块高层均价1.2-1.3万/㎡区间，价格在合肥算是最低的了。另区域内房源享有2.5成首付的政策红利，对于刚需买房，或者投资来说门槛不是很高。首付30万是可以实现的。

从发展来看，泛龙岗板块内的大建设已经如火如荼在进行当中，地铁2号线和6号线（规划中）经过。商业方面龙湖瑶海天街已经开业；教育方面，师范附小肥东分校和48中肥东分校均已开建，可以说是未来可期。

再来看看北城办板块。

从地段上来看，北城办板块是北城的政务核心区域，更是品牌房企最集中地板块之一。

从房价来看，目前区域内价格最高的楼盘当属万科苏高新中央公园、万科公园大道，精装均价1.48万/㎡，之所以价格高于其它项目，这于项目的品牌、配套、物业都有着密不可分的关系。

当然，板块内毛坯高层均价1.3万/㎡，都荟上城、北城正荣府、文一锦门桃李等都是不错的选择。

从板块建设层面看，目前阜阳北路（高架）、蒙城北路、地铁8号线（规划中）；上海师范附属合肥实验学校；金地自在城规划4.7万㎡商业体；中科大第一附属医院北区（在建）；金地自在城东北角代建5000㎡绿地公园，万科代建的5万㎡中央公园等，均为在建或者规划中。

50万可以在合肥买一套30平房子吗？

50 万元在合肥可以购买一套 30 平方米的房子。根据市场行情，合肥的房价大约在每平方米 1.5 万元至 2 万元之间，因此一套 30 平方米的房子价格大约在 45 万元至 60 万元之间。当然，具体价格还需考虑到房子的地段、房屋的新旧程度、装修等因素。此外，购房时还需要考虑其他费用，如契税、贷款利息等。

因此，需要认真规划财务状况，并咨询专业人士的意见，以确保购房过程顺利进行。