合肥市新站区怎么样

合肥新站区的房子怎么样，未来有升值的空间吗？

合肥本地人告诉你，在预算足够的情况下，新站区的房子不是置业的首选，因为未来升值的空间有限。

主要有这几个原因：

1.没有好的小学和初中，没有学区优势，很难吸引到因为子女教育问题而换房的购房者；

2.环境和配套没有优势。周边工厂比较多，环境比不上高新和滨湖。交通状况一般，北二环尤其是安徽大市场到生态公园那一片，修路快修了十来年了还一直在修，一堵就堵到你怀疑人生。周边也没什么大型商业的配套，就生态公园有一个家天下和开了没几年的五里山天街外，几乎找不到什么可以逛街的地方。对周边配套要求比较高的购房者来说，新站区的房子一般都不是首选。

3.周边拆迁小区太多了，严重制约了周边房价的上升。新站区的发展也就在这几年，在这之前拆迁了太多的村子，也产生了很多的拆迁小区（比如兴华苑）和拆迁户。这些拆迁小区里房子数量极其巨大而且大部分房产证已经满了5年可以买卖了。拆迁房的价格一般都不会太高，也会严重影响到周边房价的提升。

综上所述，合肥新站区的房子，未来升值空间不大，预算充足的情况下不是置业的首选。

当然，如果实在囊中羞涩，新站区也不失为人生中的一个跳板，可以考虑一下。

自住可以，地铁目前也是通了3号线和4号线，还有即将通车的地铁1号线的延伸线。升值空间并不是很大，合肥目前的均价已经有2万以上了，瑶海，新站更多的是让合肥的均价更加平均点。不然外地城市过来的，都会觉得合肥房价很高。

新站区属于合肥哪个区？

新站区属于合肥的瑶海区合肥目前分为这几大区市中心的庐阳区以及市北面的是包河区，是东北面的是蜀山区西北面的是瑶海区南面包河区包括巢湖在内，都是包河区而新站区地理位置比较重要，它位于合肥的北面，现在归瑶海区瑶海区也是合肥新兴的工业区

新站区是属于合肥市瑶海区下面的。新站区的全称是合肥市新火车站综合改革试验区，是1992年建立的。它并不是严格意义上面的行政区划，只是瑶海区下面的一个特殊的城市功能区。目前新站区的面积越来越大，主要是将长丰县的部分乡镇划给新站区来进行托管。

合肥瑶海区、新站区和经开区哪个？

1.他们都属于合肥管辖下的一个区;2.新站区全称合肥新站综合开发试验区，以合肥新火车站为轴心，向四周辐射的区域；3.瑶海区是位于合肥市东部的一个新兴城区，面积142.9平方公里，辖2个乡镇，10个街道，1个工业园区，人口36.5万人，其中非农业人口28.5 万人。1.合肥市，安徽省省会，是皖江城市带核心城市之一，是长三角城市群副中心城市;2.位于安徽省中部，地处中国华东地区、江淮之间，环抱巢湖，东连滁州市、马鞍山市，南接芜湖市、安庆市，西依 六安市，北靠淮南市;3.介于北纬 30°57′-32°32′、东经116°41′-117°58′之间；属亚热带季风气候。全市总面11445.1平方公里；2016年末下辖4个市辖区、4个县、1个代管县级市、4个开发区;4.合肥古为 淮夷地，商朝称 虎方，西周称 夷虎。 周时 庐子国建都于此。 秦始皇二十六年，废分封，立郡县，合肥属 九江郡;5.1949年，合肥县和平解放；2月，合肥设市。1952年，安徽省人民政府在合肥市成立;6.合肥是一座具有2000多年历史的古城，因东淝河与南淝河均发源于该地而得名;7.合肥素有“ 三国故地，包拯家乡”之称;8.著名景点有：庐州古城、开福寺、包公园、三河古镇、巢湖、紫蓬山、李府等。2017年12月24日，入选2017中国特色魅力城市200强。