合肥市现在买房怎么样

现在合肥买房合适吗？

我不知道你从哪看出来合肥楼市不景气的，我们公司是做房产行业的，通过我们的数据可以看出，合肥楼市主要呈现分化情况，刚需房只要一出来，立马就被抢空，而且这种情况一直是持续的；但对大户型（200平及以上），商铺和写字楼，这一块的市场的确是很差，可以说是差到一定程度了，这可能也是你所说的不景气。

从另一个方面来看，合肥的刚需市场仍然很大，一方面是合肥每年人口数量都在增加中，会进一步推动刚需市场；另一方面来看，选择高端住宅的不是很多，而且投资环境也不是很好，通过这些可以看得出来，合肥整个房产市场都还处在普通住宅的市场环境中，未来有很大的潜力。

只要土地供应量能跟得上，政策方面不掐的太死，再加上人口吸纳能力不减弱，合肥的房产市场仍然会有很大的上涨空间，以上是我的一点看法。

合肥价格洼地在瑶海，均价1.3至1.6

瑶海未来发展看几点

老工业区文化资源，合钢，

基本保留了工业时代的遗产，如果开发的好未来前景无限，加上淝河边的生态资源很容易形成观光加旅游健身户外场所，

这种资源比重新盖一个乐园来的更要实际，

放眼全国，这种资源都算稀缺性的，北京的798广州的红砖厂，相比下合钢的工业遗产建成之后成为全国打卡胜地也是再正常不过。

第二，就是链接包河通滨湖，看看合肥市地图就知道了这块开发的空间还是比较充足的，

以上都是新东部中心规划，目前正在进行，时间关系就说到这

目前合肥地区还适合购房吗？

合肥的房价其实比北上广深，南京，杭州，及苏州等城市还差很多。

但为什么合肥政府今年却被住建部约谈呢！

首先是一些互联网房产中介和门店中介故意放出快涨信息，让刚需客恐慌。让投资客惜售，加大了供求差别。造成价格上涨。

还有一个是去年疫情的控制，也让一部分投资客，刚需客无耐推迟了购房欲望。

现在大部分人都明白，持有现金晚买房一年，等于白忙一年。所以，特别是刚需客谁都不会去考虑房价下跌。所以今年初合肥买房上了热搜。

但时已至此，刚需客如果有资格，有能筹借到首付，有能力还月供，迟买就不如早买。

合肥的发展势头摆在那里。高铁枢纽完美，地铁也如火如荼。房价也摆在那里。下跌的空间有限。但肯定比存钱强。

因为刚需买房就是为了住，涨，跌对生活影响不到，

但今年调控很紧，刚需买房，尽量选现房。宁可价格高点，面积小点也要选公共资源如:地铁，公交，学校，大型购物商城，都拥有的小区。