合肥政务区附近房子现在能买吗？

合肥龙岗和新站哪买房好？

买新站发展空间更大，目前也是价格洼地，未来三到五年各大楼盘入住率提高，带动商业，而且道路规划的也很好，学校也在建。而龙岗偏老旧挤，各个方面都已经成熟了，没有很大发展空间，不想花几年时间去等新站成熟起来就买龙岗。

选择龙岗更好，地理位置来看，明显龙岗更优，西承老城区，南启东部新中心，东接肥东，北邻新站，从这点上新站地理位置稍逊。交通上，龙岗区域内长江东路、新安江路、临泉路、龙岗路（部分待建）分别直通主城区、合肥火车站、高铁南站。新站这边，路网稀疏，文忠路、新蚌埠路、大众路虽然也是城市主干道，但要经由瑶海或龙岗通过主城，路程较远，未来的地铁线网也没有龙岗密集。配套上看，龙岗商业有龙湖天街、学校有新十中、在建有两所市级场馆（合肥青少年中心、合肥妇女儿童中心）。新站这边，目前没有大型商业，九中在建，一所市级场馆（合肥工人文化宫北区）在建，新站的优势是高校比较多、新型产业较多，适合就业。

总体而言，如果不是在新站工作，置业应选择龙岗区域，新站属新开发区域，未来有发展潜力，但就目前而言，买房自住尚可，如果考虑以后置换，希望谨慎考虑。

合肥政务区附近房子现在能买吗？

政务区作为合肥市政府所处区域，房价是目前合肥市天花板，可以说属于典型的优质区域。作为题主来说，如果想在政务区旁边买房，是可以的。

地段来说，政务区的地段是没有任何问题的，地铁3号线目前已经通车。交通方面也是四通八达，临近旁边经开区，包河区。

配套来说，天鹅湖万达，银泰，华润等都在旁边，吃喝玩乐游购娱都是非常方便。

环境来说，合肥的居住环境来说，西南区域本身就是环湖，绿化方面做的也是更加出色点。

至于题主所问的政务区房价目前依然是合肥最贵的区域，均价基本上很多楼盘都是4万左右，个别一些小区业主可能受到疫情影响，小幅度降价的也有。但是一些优质小区价格依然很坚挺。综上，政务区旁边的房子是可以买的。可以说政务区的房子如果继续升值会带动旁边的房子。参考一下肥西就能知道一二。

合肥继2016年房价暴涨以后，出现了以滨湖高新和政务为典型高房价的严重分化，尤其是这两年，已经被炒房客炒到严重虚高，很多高位接盘的被成功忽悠瘸了，一套房巨亏百万以上屡见不鲜。所以，想买房子必须明白自己的具体需求，擦亮眼睛，不要被舆论导向带偏，毕竟适合自己的才是最好的。