浅水湾小区位置很好，双优学区（奥小+五十中西区），小区内绿化容积率特别好，高铁对小区南边别墅区有影响，中间和北边不受影响，小区房型很不错，南北通透，大阳台。这些都是周边小区和新开楼盘比不上的，房价上不去主要原因是小区没有地下停车场（车辆停在地面），另外物业管理不理想（收钱不干事的那种）。
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