【合肥今日房价】2026年1月11日合肥房价是多少

当前房价趋势（2025年）

• 新房均价：2025年1月合肥新房均价为17,297元/㎡，环比上涨0.06%，但后续月份（2月至4月）持续小幅下跌，整体趋势以持平或微跌为主。
• 二手房均价：2025年1月合肥二手房均价为13,067元/㎡，环比下跌0.3%，同比下跌12.55%，区域差异显著，例如政务区二手房均价26,261元/㎡，而新站区仅10,790元/㎡。
• 市场情绪：近3个月房价上涨天数少于下跌天数，市场以观望为主，部分业主降价抛售。

历史房价对比

• 2024年房价：合肥2024年12月房价为13,107元/㎡，全年呈现波动下降趋势，同比跌幅明显。
• 2023年房价：2023年12月房价为15,262元/㎡，全年整体下跌，但跌幅逐渐收窄。
• 长期趋势：合肥房价自2016年快速上涨后，近年进入调整期，核心区（如政务、滨湖）价格坚挺，远郊区域（如新站、肥东）承压较大。

未来房价预测

• 核心区（政务、滨湖、高新）：受益于产业升级和人口流入，房价可能稳中有升，但需警惕政策调控风险。
• 远郊区域（新站、肥东等）：供过于求压力较大，房价或继续承压，需警惕库存风险。
• 整体判断：2025年合肥房价预计呈现“核心区上涨、远郊分化”格局，全年均价可能在1.7万-2.5万元/㎡区间波动，若延续此趋势，2026年房价可能保持类似格局，但具体数值需视经济环境、政策调整及市场供需变化而定。

注意事项

• 数据时效性：当前数据仅更新至2025年7月，2026年房价受政策、经济、人口等多重因素影响，存在不确定性。
• 区域差异：合肥不同区域房价差异较大，政务区、滨湖新区等核心区价格远高于远郊区域。
• 政策影响：房地产调控政策（如限购、信贷政策）可能对房价产生显著影响，需密切关注动态。