【合肥今日房价】2025年10月18日合肥房价是多少

（2025年6月30日）无法提供2025年10月18日合肥房价的具体数据，因为未来房价受经济、政策、市场供需等多重因素影响，尚未发生且存在不确定性，可以根据现有信息提供2025年合肥房价的整体趋势和区域特点,供参考：

2025年合肥房价整体概况（截至2025年6月）

1. 全市二手房均价：

   • 13040元/㎡（2025年1月数据），环比上月下跌0.51%，同比去年下跌12.73%。
   • 市场情绪偏观望，近3个月房价涨幅排名靠后,趋势可能下跌。

2. 区域房价差异：

   • 政务区：均价约26261元/㎡（合肥最高）。
   • 滨湖新区：均价约18455元/㎡,环比持平。
   • 庐阳区：均价约18350元/㎡。
   • 高新区：均价约17251元/㎡。
   • 包河区：均价约15113元/㎡。
   • 新站区：均价约10790元/㎡（远郊低价区）。
   • 肥西县：均价约10232元/㎡。

3. 小区房价排行：

   • 最高价：棠溪人家约72488元/㎡，融创合肥壹号院约71180元/㎡。
   • 最低价：鑫凤嘉园约458元/㎡（特殊案例，可能为老旧房或特殊物业）。

2025年合肥房价趋势分析

1. 核心区抗跌性强：
   政务区、滨湖新区、高新区等核心区域依托产业规划（如科创、新能源车等）和教育资源，房价相对坚挺,长期可能稳中有升。

2. 远郊区域承压：
   新站区、肥东县等远郊区域供过于求，库存压力大,房价可能继续下行或低位持平。

3. 政策影响：

   • 若“房住不炒”政策延续，信贷宽松可能刺激刚需,但投资需求疲软。
   • 合肥限购已取消,但房价过快上涨可能触发新调控。

4. 经济与人口因素：

   • 合肥常住人口年均增长约10万，年轻人口占比高,刚需和改善需求支撑房价。
   • 经济复苏力度和居民收入增长将影响购房信心。

预测2025年10月18日房价的不确定性

1. 时间跨度大：从2025年6月到10月，市场可能因政策调整、经济波动、季节性需求（如金九银十）等因素发生变化。
2. 区域分化加剧：核心区可能小幅上涨，远郊区域或继续下行,需具体关注政策和市场动态。

建议

1. 关注实时数据：接近2025年10月时，可通过安居客、贝壳等平台查询最新房价。
2. 优先核心区域：若为自住或长期投资，政务区、滨湖新区等核心区域更稳健。
3. 谨慎远郊购房：新站区、肥东等区域需警惕库存压力和流动性风险。

如需更精准的预测，建议关注合肥住建局、统计局等官方部门发布的