【合肥今日房价】2025年10月14日合肥房价是多少

2025年合肥新房均价

根据安居客数据,2025年合肥新房平均单价为17,211元/㎡（截至2025年6月），较2024年同比上涨约4.03%，分区域来看：

• 政务区：26,261元/㎡（最高）
• 滨湖新区：18,455元/㎡
• 庐阳区：18,350元/㎡
• 高新区：17,251元/㎡
• 蜀山区：16,512元/㎡
• 包河区：15,113元/㎡
• 新站区：10,790元/㎡（最低）

房价趋势分析

1. 新房市场

   • 2025年以来,合肥新房价格延续上涨趋势，尤其是改善型项目（如置地瑰丽公馆、绿城锦海棠）带动高端房价上涨。
   • 2025年首周新房成交均价环比上涨17.9%，部分高价盘（如置地雲台映月、保利龙川瑧悦）集中备案拉高整体均价。

2. 二手房市场

   • 合肥二手房价格自2023年4月起持续下跌,2024年全年跌幅达2038元/㎡，部分小区挂牌价降幅显著（如新地中心降价200万）。
   • 截至2025年6月,二手房市场以价换量，购房者观望情绪较浓，近3个月均价涨幅仅73%。

热门楼盘及区域表现

1. 高端项目

   • 置地瑰丽公馆：3.3-3.9万/㎡（中央公园东侧，对标杭州顶级豪宅）。
   • 高速壹品森境：28,999元/㎡（滨湖区，环比微涨0.12%）。
   • 越秀和樾府：省府板块改善盘，成交均价领跑滨湖区。

2. 区域成交热点

   • 包河区：淝河新城板块（如中海悦府二期）成交活跃，配套成熟。
   • 滨湖区：150-200㎡改善型需求占比高，反映市场对大户型偏好。

未来预测

• 新房：随着计容新规项目入市（如四川邦泰悦九章、招商雲启东方），品质提升可能推动价格继续上行，但市场或呈现“分化”态势，核心区与非核心区价差扩大。
• 二手房：短期内仍以降价去库存为主，尤其是非核心区域（如长丰、肥东）。

查询建议

如需了解2025年10月14日具体房价,建议通过以下途径获取实时数据：

1. 安居客/贝壳找房：跟踪合肥各区域新房、二手房挂牌价及成交记录。
2. 合肥市住建局官网：查询预售证、备案价等官方信息。
3. 本地房产中介：获取区域性市场动态及优惠信息。

希望以上信息对您