公交线路:9路,全程约2.7公里
1、从龙岗大道步行约420米,到达百思购广场站
2、乘坐9路,经过2站, 到达龙岗停保场站
3、步行约820米,到达皇马花园
路线二:
6分钟2.2公里
途经:龙岗路辅路、临泉东路
龙岗大道
进入龙岗路,行驶270米
左前方转弯,进入龙岗路辅路,行驶790米
右后方转弯,进入临泉东路,行驶920米
左转,进入顺祥路,行驶200米
皇马花园
首先说下物业服务费问题,这里涉及到物业服务费收费项目及标准的问题,这个主要是参照价格法和物业服务收费管理办法来确定,政府里面对应的部门为物价部门,对于物业费问题,除了保障性住房外,其他都实行市场调解价格,如果物业部门在收费标准和项目上有违规现象,可以向物价部门投诉维权,物价部门可以根据其违规情况,对物业公司进行处置,这里包括责令改正、没收违法所得、罚款,情节严重的责令停产停业整顿等措施。
其次就是其他费用,比如城市生活垃圾处理费用、水费、电费等问题,对于生活垃圾处理费用有异议的,可以向城管部门反应,这个主要是因为城市生活垃圾处理费不属于物业服务费,物业只是代收,该费用属于行政事业性收费,有些物业会在城管部门定价的基础上加收,这个是可以向城管部门投诉的,加收部分违规,城管部门可以对物业进行限期改正、罚款的处罚。对于电费水费等问题,这个现在很多小区已经有电业局和自来水公司直接收取,这里说的是物业代收的情形,如果加价收取,可以向物价部门、供水、供电部门投诉,这些部门可以要求物业限期改正。
最后就是涉及到车辆的问题,现在这个问题争议性比较大,因为小区里面,机动车、摩托车、电动车、自行车等各类车辆都有,如何分门别类的规制和看管,的确是个麻烦事,特别是收费问题,机动车的好说,其他的根据物业服务收费管理办法,有封闭车库、车棚按标准执行,无封闭车库、车棚的专人看管并制定停车场的,这种收费标准按照外面停车场标准的一半收取,如果物业违规,可以向物价部门投诉,物价部门可以要求其现其改正。
实在是分不清到底哪个部门管,可以直接拨打12345!
最后就是团结起来,收集证据,组成业主委员会,合法维权!

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