青山开元公馆的物业费是根据房屋面积及物业服务内容来计算的。根据公开数据显示，该小区的物业费大概在每平方米3元左右，但具体费用还要根据每个业主的房屋面积来确定。
物业费包括了小区的日常维护、保洁、绿化、安保、水电费等费用，确保小区的居住环境和设施保持良好状态。同时，物业服务也提供了居民的生活服务，如快递代收、维修服务等。因此，物业费的收取是为了提高小区的居住品质，保障业主的生活舒适度。
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