【合肥今日房价】2025年12月27日合肥房价是多少

暂无2025年12月27日合肥房价的具体数据，但根据现有信息,可以提供以下参考：

2025年合肥房价整体趋势

1. 新房市场

   • 2025年合肥新房均价呈现波动下降趋势，从1月的17,297元/㎡降至6月的17,139元/㎡。
   • 部分区域因高品质项目入市（如滨湖新区、政务区）价格较高，
     • 滨湖新区：部分高端项目价格达30,000元/㎡（如华润城建望云）；
     • 政务区：二手房均价约25,144元/㎡,位居全市最高。

2. 二手房市场

   • 2025年合肥二手房均价持续下跌，从1月的13,057元/㎡降至6月的12,370元/㎡，同比跌幅达5.62%。
   • 区域价差明显，
     • 庐江县：均价6,186元/㎡，为全市最低；
     • 政务区：二手房均价25,144元/㎡,居全市首位。

影响房价的因素

1. 政策与市场情绪

   • 2024年合肥二手房价格同比下跌14.12%，显示市场以价换量趋势明显，买卖双方观望情绪较浓。
   • 新房市场受高品质项目集中入市影响，价格逆势上涨（如2025年初部分项目价格涨幅达17.9%）。

2. 区域分化

   核心区域（如政务、滨湖）房价坚挺，而远郊区域（如长丰、肥东）价格较低，均价在7,000-9,000元/㎡之间。

未来预测

• 若当前趋势延续，2025年末合肥房价可能进一步下探，但核心区域优质房源价格仍将保持高位,建议关注具体区域政策及项目动态。

如需更精准的预测，可参考房地产研究机构（如中指研究院）的季度报告