【合肥今日房价】2025年11月5日合肥房价是多少

2025年11月5日合肥房价，目前无法提供具体数据,以下是根据现有信息整理的合肥房价相关情况及趋势分析：

2025年合肥新房均价概况

• 最新均价：截至2025年1月，合肥新房均价为17,228.75元/㎡，后续月份（2-4月）价格略有波动,但整体保持稳定。
• 区域差异：
  • 政务区：均价约26,261元/㎡（2025年数据）；
  • 滨湖新区：均价约18,455元/㎡；
  • 新站区：均价约10,790元/㎡；
  • 高新区：均价约17,251元/㎡。

2025年房价趋势预测

1. 整体趋势：

• 核心区域（如政务区、滨湖新区）房价可能继续上涨，远郊区域（如新站区、肥东县）或呈现分化。
• 二手房市场挂牌量增加，部分业主降价抛售,可能压制新房价格上涨。

2. 影响因素：

• 政策环境：合肥已取消限购，但若房价过快上涨,可能重启调控措施。
• 产业支撑：合肥作为长三角副中心城市，科技创新和高端制造业（如新能源汽车、半导体）的发展将支撑长期房价。
• 供需关系：2025年新房库存去化周期约12-18个月，部分区域供过于求,房价承压。

历史数据与当前市场

• 2025年1月成交均价：商品住宅成交均价为23,279元/㎡，环比上升23.4%，但成交面积环比下降55.3%。
• 区域成交热点：包河区、高新技术产业开发区和滨湖区为成交主力区域。

注意事项

• 当前数据仅为参考，实际房价可能因政策调整、市场供需变化等因素波动。
• 建议关注官方发布或权威平台（如安居客、58爱房）的实时更新。

如需更具体的房价信息，可参考安居客或当地房产平台的最新