【合肥今日房价】2025年11月4日合肥房价是多少

2025年7月,合肥今日（2025年11月4日）的房价尚未有明确数据公布，根据近期趋势和最新信息，可以提供以下参考：

2025年合肥房价整体趋势

1. 新房均价：

• 2025年1月合肥新房均价为17,297元/㎡，随后逐月小幅波动下降，4月均价为17,178元/㎡。
• 7月）新房价格暂未更新，但整体呈现稳中有降态势。

2. 二手房均价：

• 2025年7月二手房均价为12,160元/㎡，环比下跌2.01%，同比去年下跌13.13%。
• 区域差异明显,如政务区二手房均价24,689元/㎡，而庐江县仅6,037元/㎡。

区域房价差异

• 高价区域：

  • 政务区：24,689元/㎡（2025年7月）
  • 滨湖新区：16,948元/㎡（2025年7月）
  • 高新区：16,493元/㎡（2025年7月）

• 低价区域：

  • 庐江县：6,037元/㎡（2025年7月）
  • 长丰县：7,483元/㎡（2025年7月）

市场预测与分析

1. 长期趋势：

• 合肥作为长三角副中心城市,产业升级（如新能源汽车、半导体）和人口流入（年均增长约10万）可能支撑核心区房价，但远郊区域面临库存压力。
• 2025年整体房价预计呈“核心区上涨、远郊分化”格局，但受经济复苏力度和政策调控影响，上行空间有限。

2. 政策影响：

• 当前政策以“房住不炒”为主基调，限购取消后市场以刚需和改善需求为主，投资需求退潮。
• 若经济回暖乏力或利率上升,可能进一步压制房价。

建议

1. 自住需求：优先选择核心区（如政务区、滨湖新区）现房或准现房，关注公积金政策等地方支持措施。
2. 投资需求：谨慎布局，可关注新兴产业集聚区（如高新区），但需警惕远郊区域流动性风险。

如需更精确的2025年11月房价,建议关注当月安居客或58爱房等平台更新