【合肥今日房价】2025年11月3日合肥房价是多少

无法提供2025年11月3日合肥的具体房价数据,但根据现有信息，以下是2025年合肥房价的整体趋势和关键数据参考：

2025年合肥新房均价趋势

• 1月：新房均价17,297元/㎡，环比上涨0.06%。
• 2月：均价17,258元/㎡，环比下跌0.22%。
• 3月至7月：数据暂无更新，但7月二手房均价环比下跌2.01%至12,160元/㎡，显示市场整体下行压力较大。

区域房价差异（2025年最新数据）

• 政务区：均价24,689元/㎡（二手房），是合肥房价最高的区域。
• 滨湖新区：均价16,948元/㎡（二手房），核心区价格坚挺。
• 高新区：均价16,493元/㎡（二手房），受益于产业聚集。
• 新站区：均价10,790元/㎡（新房），远郊区域价格较低。

市场预测与分析

1. 整体趋势：

   • 合肥房价呈现“核心区上涨、远郊分化”格局，政务、滨湖等核心区价格高位运行，新站、肥东等区域承压。
   • 二手房市场流动性较差,部分业主降价抛售，压制新房价格。

2. 影响因素：

   • 政策：合肥取消限购，但若房价过快上涨可能重启调控。
   • 经济与人口：人口流入支撑刚需，但经济复苏乏力可能削弱购房需求。
   • 产业支撑：科技创新（如新能源汽车、半导体）和长三角一体化带来长期利好。

注意事项

• 当前数据多为年初至今的统计,11月房价需结合市场动态（如政策调整、库存变化）综合判断。
• 建议关注官方平台（如合肥市住建局）或权威房产网站（如安居客、58爱房）获取实时更新。

如需更精确的预测,可参考合肥城市规划、土地供应及经济数据进一步分析