【合肥今日房价】2025年9月1日合肥房价是多少

2025年9月1日合肥房价的具体数值,目前无法直接提供准确信息，但结合最新数据和趋势分析，以下为参考内容：

1. 当前房价概况（2025年6月）

   • 二手房均价：根据安居客数据，2025年6月合肥二手房均价为12,277元/㎡，环比下跌1.07%，同比去年下跌12.71%。
   • 区域价差：部分高端小区如泓泰苑、棠溪人家等价格超过68,000元/㎡，而郊区如新站、北城的库存压力较大，价格相对较低。

2. 未来趋势预测

   • 整体下行压力：2024年上半年新房备案均价为17,500元/㎡，同比下降5.1%；二手房成交均价15,800元/㎡，同比降7.4%，且购房者信心指数偏低（89.2），超70%受访者认为房价可能继续下跌。
   • 长期预测：有分析认为，到2025年合肥市区（四大区）的房价均价可能在2万—2.5万/㎡之间，但不同区域价差会进一步拉大，部分区域可能突破5万/㎡，而郊区可能低至1万/㎡左右。

3. 需注意的因素

   • 政策与市场波动：房价受政策调控、经济环境、供需关系等多重因素影响，尤其是合肥作为长三角城市群的重要城市，未来可能有新的政策调整。
   • 区域分化：核心城区（如政务区、滨湖区）因资源集中，抗跌性较强；而郊区（如北城、新站）因库存高企，价格可能持续承压。