合肥的总体经济实力怎么样？算得上是准一线城市吗？

合肥的总体经济实力怎么样？算得上是准一线城市吗？

如果一个城市要是大多数靠房地产来支撑经济、发展经济来引领主导打个比方吧！那他就像一个人长期光多吃不锻炼：虚胖。不管是一线也好二线也罢，只有多年发展起来的经济才是硬实力。世界经济是多样化，也不可能风平浪静，经济实力的牢固在这时就尤为重要，因为只有健康的体魄才能抵制风寒。

感谢悟空问答的邀请：

合肥在10年以前经济比芜马地区经济还要低，之后采取各种政策，将许多企业强行搬入了合肥，算是工业经济振兴了一把。

之后因为楼市的哄炒，房产经济其实已经占比高于工业了，低收入对应高房价需要多年的消化。加上限购、企业优惠力度慢慢到期，已经陆续有撤离的企业和投机炒房人员了。

总体经济规模和比郑州要小，后续人口流入也小于郑州。合肥算是实实在在的二线城市。准一线，还远远没有达到。

合肥的GDP只有7000多万，为什么房价涨得那么快？

先更正提问者"合肥GDp7千多万"的错误，GDp应该是7千多亿，准确地说2018年合肥GDP7822亿，一字之差、天壤之别。为什么房价上涨那么快？只限定在2016年，近三年合肥房价基本在平稳或微涨的范筹。

合肥房价为何上涨快？多种因素使然。

(一)房价基数：2016年之前房价在7~8千/平，本身基数小，2016年房价翻一番达到15000元，为当年全球上涨幅度最大的城市。之后3年里中西部二线城市房价基本都翻一番，而合肥近3年里房价基本上保持稳定。

2010年~2015年10月几年间，合肥房价在周边城市中处在洼地位置，2016年房价暴涨是对前几年一次补涨。现在回头看合肥当年房价暴涨是在情理之中，见怪不怪！

(二)经济发展：近十年合肥发展速度在全国前列，虽然GDP只有7822亿与合肥房价并无因果关系。其他省会石家庄、南昌、昆明、南宁、太原、贵阳等市的GDP总量均低于合肥，上述城市中房价近几年同样翻一番，单说合肥房价涨得快言过其实。

济南、福州、西安与合肥GDP在仲伯之间，其中福州和济南房价均比合肥高，唯有西安房价低于合肥，然而西安房价同样在一年时间里翻一番啊！只是合肥上涨的时间比西安提前一年多而已。

(三)时代造就合肥：

a2016年合肥加入长三角，受长三角区域房价上涨影响，合肥房价哪能扛得住啊！房价不涨反而不正常。

b合肥得益于十三五国家八纵八横高铁的发展，米字型高铁网初步成型后，成为全国十大高铁网交通枢纽之一，在交通上缩小与发达地区之间的距离。

c国家科学中心的定位，科技创新使合肥受益匪浅，将科研成果就地与产业对接是合肥发展的战略需要。如华为落户合肥，为5G、人工智能、政府数字化建设等方面优化项目布局……

(华为合肥人工智能创新中心揭牌仪式)

d合肥每年新增就业十万人，人才落户政策促进年轻人来合肥创业、就业，高新区企业吸纳高科技人才为就业首位。人口净流入推动住房需求，引领地价、房价上涨。

(四)土拍价：今年上半年合肥土拍楼面价稳定上涨，进而推动新建商品房价稳中求进，二手房价格却保持稳定、进入横价状态。

合肥科技引领未来发展，土拍价引导房价稳中求进。