2025年8月12日合肥房价的具体数值，目前无法直接提供，因为房价会受到多种因素的影响，包括市场供需、政策调控等,可以根据近期的趋势和数据来推测一些可能的情况。
根据安居客房价频道的信息，2025年6月合肥二手房价格均价为12356元/平米，环比上月下跌0.43%，同比去年下跌12.14%，这表明在短期内，合肥的房价可能会继续受到市场调整的影响,存在一定的下行压力。
从长期趋势来看，合肥楼市在2025年进入了调整期，部分区域因前期涨幅过快出现回调，但核心地段的房价仍保持稳定，这意味着不同区域的房价表现可能会有所差异,核心区域的房价相对更为坚挺。
虽然无法准确预测2025年8月12日合肥房价的具体数值，但可以合理推测，合肥房价可能会继续受到市场调整的影响,整体趋势可能会保持平稳或略有下行。
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