【合肥今日房价】2025年4月21日合肥房价是多少

据2025年4月21日的信息,合肥楼市二手房挂牌价为12718元/平方米，较前一周下跌34元，呈现持续下跌趋势，以下是具体分析：

二手房市场情况

• 价格走势：合肥二手房挂牌价已连续多周下跌，4月21日均价为12718元/平方米，较前一周下跌34元，反映市场整体下行压力较大。
• 房源供应：合肥二手房待售数量持续增加，近三周分别为117685套、117679套、118503套，表明房东抛售意愿强烈，市场供大于求。

新房市场对比

• 价格差异：虽然二手房价格持续下跌，但新房市场表现分化，根据4月19日数据，合肥新房均价约18682元/平方米，环比上月上涨6.71%，核心区域（如政务区、滨湖新区、高新区）房价坚挺甚至上涨。
• 政策与品质影响：新房市场中，高品质楼盘更受青睐，而普通楼盘销售仍承压，显示购房者对住房品质的要求提高。

长期趋势与政策背景

• 国家统计局数据：3月份合肥新房价格环比上涨0.2%，二手房价格环比下降0.2%，显示新房市场小幅回暖，二手房则持续疲软。
• 政策导向：2025年两会提出打造“好房子”理念，推动市场从价格导向转向品质导向，这可能进一步加剧新房与二手房的分化。

2025年4月21日合肥房价呈现二手房下跌、新房上涨的分化态势，二手房挂牌价跌至12718元/平方米，供应量持续增加；新房均价则维持高位（约18682元/平方米），核心区域表现稳健，市场整体呈现“以价换量”的调整特征，未来需关注政策导向与供需关系的变化。