在合肥看到一个双地铁口回迁房，价格在10600左右，可以买么？

回迁房和公寓哪个好些？

肯定是买回迁房，回迁房下完房本就可以转成正常商品房，后期不管是贷款或者卖都能以商品房的价格去计算额度，如果买40年公寓还不如直接租房子住。

如果可以的话还是买回迁房，但是一定要有红本商品房的回迁房，这种房子升值和以后出手比较好。而公寓一般税收成本比较高，贷款周期比较短，而且很多公寓不能用明火，没有学位等

在合肥看到一个双地铁口回迁房，价格在10600左右，可以买么？

合肥蜀山区新房均价基本在2-2.3万元/平，地段好、带学区的二手房基本在2.2-2.5万元/平，因此，蜀山区的双地铁口的房产保值增值的特点，只有资金充裕，可以直接入手。你提到的回迁房均价10600元/平，价差较大，如果合适，可以购置。

但购置回迁房，需要注意一些问题，否则容易上当受骗，因此，顺带讲下购置时的关注点：

（1）是否能过户，办理产权证；很多回迁房是之前的集体产权房，没有单独的产权证，因此，二手交易时，没有办法办理过户，这样，你购置的房产没有办法办理户口落户及子女入学。即使能办理过户，也要约定过户时间和交房时间。

（2）严防“一房多卖”；因为回迁房不像新房销售那样有政府预售政策及备案政策，因此，存在买卖漏洞，个别房主为了图利，会冒险实施“一房多卖”的伎俩，坑骗买家。因此，在购置时需要核实下房屋信息和房产背景，不能因为价格便宜，可轻易付款，造成自己财务损失。

以上仅供参考。

现在合肥是大力发展轨道交通的时候，既然有双地铁口，首先交通位置应该算不错的，方便出行，最起码这块是不用担心的；其次，说的是回迁房，就是对房屋的质量和物业这块的认可度不是很高，就目前情况而言，回迁房确实人员难以管理，后期会出现一些问题，但是作为刚需用户而言，这样的房子还是值得去购买的；

本身回迁房的价格相对于周边的商品房，相信价格低了不少，其次交通位置上与商品房区别不是很大，蜀山区的房价相对来说还是比较高的，尤其是政务区和高新区地段，房价一直居高不下；而一万左右的价格可以拿到现在的房子，其实后期作为投资也是不错，比较地铁口的优势在这里，相对而言交通非常便利；

所以，如果你看好的话，还是值得去下手的。低价拿房对于刚需用户是值得入手的。未来，合肥地铁线路之间互相打听，周边房价还是有上涨空间的。