学区房学位是不可以出租，但学区的房子可以出租。学区房除了有学区房的房产证，还必须小孩的户口落户在这本房产证上，这本房产证必须是小孩父母的房产证。现在各地对学区房的政策有很多的限制，所以你先要了解当地学区房的政策。
市区一般很好出租，住这也方便，不过这个价格也很难找到。
如果考虑出租的话可以选个交通好点的，一般租房的人都会考虑上班的方不方便如果考虑居住的话，可以根据自己的喜好，每个人都有自己的居住习惯性，如果你没在合肥待过很长时间的话，可以去政务区找找看，那里是居住环境最好的地方，跟政府做邻居，政府肯定会吸引大量的商业和写字楼的崛起，加上天鹅湖，就是以后不想要了，也一定好出手。
当然蜀山区也很不错，很多地段配套都很成熟，高新区的也可以，那边有很多高级知识分子，应该能租个好价钱。
北边和东边的我自己都不怎么喜欢，也就不给你推荐了。希望能给你带来帮助！
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