【合肥今日房价】2026年1月13日合肥房价是多少

无法提供2026年1月13日合肥房价的具体数值，因为该日期尚未到来，且房地产市场受多重因素影响（如政策调控、经济环境、供需关系等），存在较大不确定性，结合近期数据和趋势分析,可以为您提供以下参考信息：

1. 当前市场概况

   根据2025年6月的数据，合肥二手房均价为12,277元/㎡，环比下跌1.07%，同比去年下跌12.71%，区域间价差显著，例如滨湖新区部分高端楼盘价格超过2.6万/㎡，而郊区如新站、北城因库存压力较大,价格相对较低。

2. 未来趋势预测

   • 整体下行压力：2024年上半年合肥新房备案均价同比下降5.1%，二手房成交均价同比降7.4%，购房者信心指数偏低（89.2），超70%受访者认为房价可能继续下跌；
   • 长期预测：有分析认为，到2025年合肥市区（四大区）的房价均价可能在2万—2.5万/㎡之间，但不同区域价差会进一步拉大，部分区域可能突破5万/㎡，而郊区可能低至1万/㎡左右；
   • 政策与市场波动：房价受政策调控、经济环境、供需关系等多重因素影响，尤其是合肥作为长三角城市群的重要城市,未来可能有新的政策调整；
   • 区域分化：核心城区（如政务区、滨湖区）因资源集中，抗跌性较强；而郊区（如北城、新站）因库存高企,价格可能持续承压。

由于房地产价格受到多种因素的影响，包括政策变化、市场需求、供应量以及宏观经济状况等，因此实际价格可能会有所不同，建议您关注权威机构发布的最新报告或咨询当地专业人士